无码人妻丰满熟妇区毛片18_亚洲av无码成人精品国产_荡女小姿的YIN乱生活_色噜噜久久综合伊人一本

張家口市崇禮區有樓盤稱因帶有滑雪場而不限購，售價高漲，有專家表示此舉與中央調控政策違背

　　有項目打出“不限購”的滾動電子屏幕廣告。

　　去年11月崇禮限購政策實施，但與雪有關的文旅項目不在限購之列。

　　今年3月7日晚間，河(he)北張(zhang)家口市(shi)崇禮(li)區人民政府發(fa)布《關于促進房地產市(shi)場平(ping)穩健康發(fa)展的實施(shi)意見(jian)(試行)》的補充意見(jian)。這(zhe)是崇禮(li)區繼(ji)2016年11月30日實施(shi)限購(gou)后，限購(gou)政策的再度升級。

　　然(ran)而(er)，本周，新京報記者實(shi)地(di)探訪發現，在沒有任何文件證(zheng)明的前(qian)提之下，崇(chong)禮(li)樓市限(xian)購的“閘門”并未完全鎖(suo)緊，當(dang)地(di)帶有滑雪場的項(xiang)目不限(xian)購。

　　■ 區域掃描

　　崇禮新老城區冷熱不均

　　崇禮(li)是一(yi)座建在“滑雪(xue)板上的小鎮”，崇禮(li)的樓市(shi)也同樣如此(ci)。

　　從一個四線縣(xian)域房(fang)地(di)(di)產市(shi)場，到環渤海(hai)地(di)(di)區炙(zhi)手可熱的(de)旅游(you)地(di)(di)產市(shi)場，從2015年(nian)7月冬奧會(hui)申請成功開始，崇(chong)禮樓市(shi)在兩年(nian)的(de)時(shi)間里(li)高速(su)發展房(fang)價也(ye)快速(su)上漲，不(bu)過值(zhi)得(de)注意(yi)的(de)是，新老城區之間的(de)差距也(ye)越(yue)(yue)拉越(yue)(yue)大。

　　據當地中(zhong)介介紹，目前當地人(ren)已(yi)經習慣將崇(chong)禮區(qu)分為新城(cheng)區(qu)和老城(cheng)區(qu)。房(fang)(fang)價也隨(sui)著區(qu)域(yu)價值出現很大差異，3月(yue)7日限購(gou)政策出臺(tai)之后，老城(cheng)區(qu)的房(fang)(fang)價在(zai)(zai)1萬(wan)元/平(ping)米(mi)左(zuo)右，購(gou)房(fang)(fang)者基本都是當地人(ren)，房(fang)(fang)價趨于穩定，成交較(jiao)為冷淡。而新城(cheng)區(qu)的房(fang)(fang)子單價在(zai)(zai)2萬(wan)元/平(ping)米(mi)左(zuo)右，40年(nian)產權公寓價格在(zai)(zai)1.5萬(wan)元/平(ping)米(mi)左(zuo)右。

　　他還表示，現如今，崇禮區新開了一些小鎮項目，22日(ri)新開盤的(de)“奧雪小鎮”項目所(suo)售40年(nian)產權公寓單價(jia)已(yi)接近3萬元/平米，雖然包含(han)精裝修，但在(zai)崇禮區已(yi)屬高價(jia)項目之一。

　　有樓盤稱帶“雪”住宅不限購

　　按照3月(yue)7日崇(chong)禮區(qu)(qu)(qu)發布的限購(gou)規定，對于(yu)(yu)非(fei)本區(qu)(qu)(qu)戶籍居民家(jia)庭，可以購(gou)買(mai)1套(tao)普通(tong)住房(fang)，首付(fu)比例(li)不(bu)低于(yu)(yu)40%。非(fei)本區(qu)(qu)(qu)戶籍居民家(jia)庭購(gou)房(fang)時需提供自(zi)購(gou)房(fang)之日起前2年(nian)(nian)內在(zai)本區(qu)(qu)(qu)累計繳(jiao)納(na)一年(nian)(nian)以上(shang)個人(ren)所得(de)稅或(huo)社會保險繳(jiao)納(na)證明，且不(bu)得(de)通(tong)過(guo)補(bu)繳(jiao)個人(ren)所得(de)稅繳(jiao)納(na)證明或(huo)社會保險繳(jiao)納(na)證明購(gou)買(mai)住房(fang)。

　　在(zai)業內看來，崇禮受冬奧(ao)會概念以(yi)及北京近期(qi)房地(di)產(chan)市場出(chu)(chu)現(xian)(xian)升溫的影響，區域內購房熱情在(zai)增加(jia)，投資因素也隨之增多。因此，限購政(zheng)策的升級體(ti)現(xian)(xian)出(chu)(chu)政(zheng)府相關部(bu)門(men)對于穩定(ding)樓市預期(qi)的考慮。

　　但(dan)7月25日上午，記者(zhe)以購(gou)房(fang)者(zhe)身份來到了張家口市崇禮區實地走訪(fang)時，當地部分項(xiang)(xiang)目銷(xiao)售人員表示，自己的項(xiang)(xiang)目因(yin)為屬(shu)于同“滑雪”相關的文旅產業，因(yin)此不會被限購(gou)。

　　“目(mu)前，該(gai)項(xiang)目(mu)一期的(de)(de)200多套(tao)40年產(chan)(chan)權(quan)公(gong)寓房單價在(zai)2.3萬元/平米左右，帶精裝修(xiu)，已基本(ben)售完。今后還會出(chu)售70年產(chan)(chan)權(quan)的(de)(de)房子，因項(xiang)目(mu)有(you)滑雪(xue)場，屬(shu)文(wen)旅產(chan)(chan)業，不(bu)會限購。”記(ji)者在(zai)“翠云山·奧(ao)雪(xue)小鎮”項(xiang)目(mu)售樓(lou)處進行咨詢時。該(gai)項(xiang)目(mu)售樓(lou)員(yuan)告訴記(ji)者，非本(ben)區戶籍居民(min)不(bu)用(yong)提供(gong)任(ren)何(he)納稅(shui)或社(she)會保險繳納證(zheng)明(ming)便可(ke)在(zai)此(ci)購買70年產(chan)(chan)權(quan)住宅。

　　在該項目施(shi)工現場(chang)，記者看(kan)到，項目位于縣城邊上(shang)的一(yi)處山(shan)上(shang)，現場(chang)有(you)幾棟半(ban)成品住宅(zhai)樓(lou)正在建(jian)設(she)(she)，但沒有(you)見到明顯滑(hua)雪(xue)場(chang)設(she)(she)施(shi)。對此，售(shou)樓(lou)員(yuan)則解(jie)釋(shi)稱，“所有(you)設(she)(she)施(shi)還在建(jian)設(she)(she)當(dang)中，需要(yao)時間。”

　　“只看(kan)到(dao)沙盤，沒(mei)看(kan)到(dao)滑雪設(she)施，也沒(mei)有具體約定(ding)(ding)裝修(xiu)細則，誰也不知(zhi)道開發(fa)商(shang)會(hui)不會(hui)借(jie)助文旅項目之名獲得更(geng)多利益，裝修(xiu)質(zhi)量和配套基礎設(she)施至今也沒(mei)看(kan)到(dao)保障。”一位來自(zi)(zi)北京(jing)的(de)購(gou)房者表示擔憂，他還說，從7月22日開盤到(dao)現在，自(zi)(zi)己(ji)已按照開發(fa)商(shang)的(de)規定(ding)(ding)，逐步交了部分購(gou)房款，原本約定(ding)(ding)26日開始網簽(qian)，可(ke)目前只拿(na)到(dao)一份認購(gou)協(xie)議。

　　當地主管部門：系冬奧會配套設施

　　無獨有偶，在(zai)距(ju)“翠云山·奧雪小鎮”售樓處不足百米(mi)遠(yuan)的“四季小鎮”售樓處，工作人(ren)員稱，該項目有大(da)量70年(nian)大(da)產(chan)權普通住宅(zhai)在(zai)售，非本區戶籍居民不限(xian)購。售樓員告訴(su)記者，“這個項目是文旅(lv)產(chan)業，也(ye)是支柱產(chan)業，如全款購買(mai)70年(nian)產(chan)權住宅(zhai)，根本就不限(xian)制套數。不過對貸(dai)款資格有限(xian)制，只能申請(qing)兩套房的貸(dai)款。”

　　該(gai)項目售(shou)樓員介紹(shao)說(shuo)，目前(qian)40年(nian)產(chan)權公寓房已所剩無幾，單價在1.8萬(wan)(wan)元/平米左右(you)，需(xu)要全款購買(mai)。而70年(nian)產(chan)權的(de)房子單價在2.1萬(wan)(wan)元/平米左右(you)，如果貸款的(de)話，第一(yi)套(tao)首付比(bi)例為40%，第二套(tao)則需(xu)70%。

　　售(shou)樓員向記者坦言：“如果買(mai)70年(nian)產權房，成交時，需要簽訂購房和(he)裝(zhuang)修兩個合同，購房合同顯(xian)示的單價(jia)約為1.8萬元/平(ping)米(mi)(mi)，裝(zhuang)修合同則顯(xian)示剩余的3000元/平(ping)米(mi)(mi)。倘若(ruo)購買(mai)更高質量的毛坯房，不包(bao)裝(zhuang)修，單價(jia)在2.3萬元/平(ping)米(mi)(mi)左右，開(kai)發商有辦(ban)法幫您通過網(wang)簽。”

　　而當天(tian)下午，記(ji)者以購房者身份來到崇禮區房產交易所進(jin)行咨詢，一(yi)位工作(zuo)人(ren)員也對上(shang)述銷售人(ren)員的部分說法表示了(le)認(ren)可(ke)，“我(wo)們區里的內部會議規(gui)定(ding)，只要跟雪有關(guan)的項(xiang)目(mu)都不限(xian)(xian)購，包括40年(nian)和70年(nian)產權房都不限(xian)(xian)購。”

　　隨后，記者就(jiu)此(ci)事多次聯(lian)系張家口(kou)崇(chong)禮區政(zheng)府(fu)辦(ban)和房(fang)管局，工作人員(yuan)回復稱，上述(shu)奧雪小(xiao)鎮和富龍四季小(xiao)鎮屬于冬奧會配套設施(shi)。去年11月崇(chong)禮限購政(zheng)策實施(shi)，但與雪有關(guan)的文旅項目不在限購之列。

　　有專家表示(shi)，崇禮部分項目借奧(ao)運之名，跟雪相關項目不限購，進(jin)一步抬高當地房價(jia)，破壞當地市場，也(ye)與冬奧(ao)會相關產業(ye)之路背離。

　　無“雪”項目依然執行限購令

　　一些項目(mu)(mu)已經(jing)借“冬(dong)奧(ao)會文旅項目(mu)(mu)”之名(ming)突破當(dang)地(di)限(xian)購(gou)政(zheng)策(ce)銷售(shou)，引(yin)來大量(liang)外地(di)購(gou)房(fang)者，對于無滑雪設施規(gui)劃的(de)項目(mu)(mu)而言(yan)，在崇(chong)禮，大部分項目(mu)(mu)還是得嚴(yan)格按(an)照限(xian)購(gou)政(zheng)策(ce)執行。

　　比(bi)如從(cong)“四季小(xiao)鎮”售(shou)樓(lou)處(chu)驅車(che)8分鐘可到達“伯頓莊(zhuang)園”，工(gong)作人員介紹，從(cong)3月份開盤至今，房(fang)價(jia)僅漲了(le)400余元(yuan)，受當(dang)地(di)兩輪限(xian)購(gou)政策(ce)(ce)(ce)影(ying)響，銷(xiao)售(shou)進(jin)度有所減(jian)慢(man)。目前，毛坯房(fang)均(jun)價(jia)7500元(yuan)/平(ping)米(mi)，最高價(jia)8800元(yuan)/平(ping)米(mi)，每平(ping)米(mi)外加400元(yuan)雜(za)費（地(di)下室，太陽能入戶等）。“有些項目有滑雪(xue)場(chang)，可以突破3月7日限(xian)購(gou)政策(ce)(ce)(ce)銷(xiao)售(shou)，我們沒有滑雪(xue)場(chang)，只能嚴格按照限(xian)購(gou)政策(ce)(ce)(ce)銷(xiao)售(shou)。”售(shou)樓(lou)員表(biao)示無奈。而在附近，均(jun)價(jia)1.7萬元(yuan)/平(ping)米(mi)左右的“華府禮尚(shang)”小(xiao)區也是類(lei)似情況(kuang)。

　　上(shang)述兩處項目售樓員均表(biao)(biao)示(shi)，銷售程序嚴(yan)格遵(zun)循政府3月7日的限購政策，無法(fa)通過(guo)補繳(jiao)個人所得稅繳(jiao)納證明或社會保(bao)險繳(jiao)納證明等變(bian)通方(fang)法(fa)購買住房。而(er)在更遠一些的“潤澤苑”小區，銷售人員則(ze)表(biao)(biao)示(shi)：由(you)于項目不屬于奧運文旅(lv)項目，會受(shou)到限購政策影響。

　　不過隨后，該項(xiang)目銷(xiao)售又進(jin)一步說：“我們已經(jing)順利突破限購政策幫一部分外地客戶通(tong)過網簽，如果到時(shi)候不能網簽，您(nin)就要拿(na)一部分費用，我們會有(you)辦法(fa)找(zhao)關系幫您(nin)通(tong)過。”