伴(ban)隨各地(di)房地(di)產調控政策持續從嚴(yan),7月份中(zhong)國多地(di)樓市繼續降溫。
中國指(zhi)數研(yan)究(jiu)院(yuan)2日發布的數據(ju)顯示,7月受監(jian)測的29個(ge)主要(yao)城市(shi)商品住宅成(cheng)交(jiao)面積(ji)環比(bi)下(xia)降8.69%,近六成(cheng)城市(shi)成(cheng)交(jiao)環比(bi)下(xia)滑;29城樓(lou)市(shi)成(cheng)交(jiao)同比(bi)下(xia)降約(yue)26%。
資料圖:置業顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝
一二(er)三(san)線代(dai)表城(cheng)市(shi)(shi)樓市(shi)(shi)成(cheng)交面積均不同(tong)程(cheng)度(du)下滑(hua)。其中(zhong),一線城(cheng)市(shi)(shi)成(cheng)交量同(tong)比“領跌”,下降(jiang)46.02%,北京(jing)、廣州同(tong)比降(jiang)幅(fu)超五成(cheng)。二(er)線代(dai)表城(cheng)市(shi)(shi)成(cheng)交面積環比減少4.11%,同(tong)比下降(jiang)23.03%。三(san)線代(dai)表城(cheng)市(shi)(shi)成(cheng)交面積較上月(yue)下降(jiang)17.51%,同(tong)比下降(jiang)16.40%。
分城(cheng)市看,7月份,22個(ge)城(cheng)市同比(bi)成交面積下降,福州下降幅度明顯(-60.26%),濟南(nan)次之(-56.96%),北京、廣州、東莞、西安(an)、南(nan)昌等(deng)城(cheng)市降幅緊隨其后。
受樓(lou)市降溫影(ying)響,各地庫(ku)存總量趨穩。中(zhong)指院數據顯示,截至2017年(nian)7月末,中(zhong)指監測包括寧波(bo)、蘇(su)州、南(nan)京、溫州等在內的8個主(zhu)要城(cheng)市庫(ku)存總量環比(bi)(bi)上(shang)升(sheng)0.3%。蚌(bang)埠(bu)樓(lou)市庫(ku)存升(sheng)幅明(ming)顯為22.41%,重慶次之、環比(bi)(bi)上(shang)升(sheng)4.83%。庫(ku)存降低的城(cheng)市中(zhong),寧波(bo)、蘇(su)州和南(nan)京降幅均超過6%。
庫存穩(wen)定,樓市降(jiang)溫,調(diao)控(kong)效果顯現。偉業我(wo)愛(ai)我(wo)家集團副(fu)總裁胡景暉指出,不少一二線(xian)重(zhong)點城市及部分一線(xian)城市的(de)周邊城市收緊樓市政策,限制(zhi)交易,遏制(zhi)投機,這對全國樓市的(de)健(jian)康發展十分有利。
但促(cu)使住(zhu)(zhu)宅向(xiang)(xiang)居住(zhu)(zhu)屬(shu)性回(hui)歸并不(bu)是一件容易的(de)(de)事。胡景暉指(zhi)出(chu),雖然目(mu)前的(de)(de)政(zheng)策(ce)(ce)在(zai)樓市調(diao)控上(shang)起到(dao)了顯著的(de)(de)效果,但建(jian)(jian)立長效機制(zhi)仍是最重要的(de)(de)目(mu)標。而且(qie),除了內(nei)部調(diao)控機制(zhi)的(de)(de)建(jian)(jian)立,外部也需要有更多金(jin)融政(zheng)策(ce)(ce)、產業(ye)政(zheng)策(ce)(ce)、財稅政(zheng)策(ce)(ce)相配(pei)合,促(cu)使整體經(jing)濟脫(tuo)虛向(xiang)(xiang)實,去除住(zhu)(zhu)宅的(de)(de)各種附加價(jia)值,如此方能使住(zhu)(zhu)宅回(hui)到(dao)它應有的(de)(de)軌道之上(shang),回(hui)到(dao)居住(zhu)(zhu)屬(shu)性之中。
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