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8月3日，由北(bei)京市住建委(wei)、財政局、規土委(wei)聯合起草的(de)《北(bei)京市共有產(chan)權住房(fang)(fang)管理(li)暫行(xing)辦法(fa)》正式向社會公開征求意見，指出對原自(zi)住型商品房(fang)(fang)政策的(de)進一步調(diao)整、優(you)化、升(sheng)級、規范后將推出共有產(chan)權住房(fang)(fang)。

　　北(bei)京市住(zhu)(zhu)建委稱，在(zai)北(bei)京市“3·17新政”從嚴需求(qiu)端調控基礎上，為深(shen)化住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)供給(gei)側結構(gou)性(xing)(xing)改革，進(jin)一步完善住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)供應體系，滿足(zu)基本住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)需求(qiu)，此次推出共有(you)產權住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)政策，整(zheng)合(he)以往各類出售(shou)型保障(zhang)房(fang)(fang)(fang)和(he)政策房(fang)(fang)(fang)，回(hui)歸住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)居住(zhu)(zhu)屬性(xing)(xing)，促(cu)進(jin)保障(zhang)房(fang)(fang)(fang)資源(yuan)分配更加(jia)公平、合(he)理，充分發揮改善民(min)生和(he)房(fang)(fang)(fang)地產市場調控雙(shuang)重作用。

　　《辦法》提出(chu)，供應(ying)對象為(wei)符合本(ben)市(shi)住(zhu)房限購條件(jian)且家(jia)庭成員名下均無(wu)住(zhu)房的家(jia)庭。其中，單身家(jia)庭申(shen)請購買的，申(shen)請人(ren)應(ying)當年滿(man)30周歲。一個家(jia)庭只能購買一套(tao)共有產(chan)權住(zhu)房。而(er)對于已簽訂(ding)住(zhu)房購買合同、征收（拆遷）安(an)置房補償協議、有住(zhu)房轉出(chu)記錄等(deng)情況的申(shen)請家(jia)庭不(bu)得購買共有產(chan)權住(zhu)房。

　　《辦法(fa)》規定，各區人(ren)民政(zheng)府根據共(gong)有(you)產權(quan)住房(fang)需求(qiu)等情況(kuang)合理(li)安排共(gong)有(you)產權(quan)住房(fang)用地(di)，其中，滿足在本(ben)區工作(zuo)的(de)非本(ben)市戶籍家(jia)庭住房(fang)需求(qiu)的(de)房(fang)源應不少于30%。

　　住建委(wei)表示，將根據中心城(cheng)區(qu)共(gong)有產(chan)權住房需求和(he)土地緊(jin)缺情況等，從城(cheng)市發展新區(qu)統(tong)籌(chou)調配(pei)房源使用，促進(jin)中心城(cheng)區(qu)人口疏解。

　　共(gong)(gong)有產權(quan)住(zhu)房建設項(xiang)目(mu)應當根據(ju)城鄉規劃要求，結合(he)城市(shi)功能(neng)定位和產業布局進行項(xiang)目(mu)選(xuan)址(zhi)，優先安(an)排在交通(tong)便利、公共(gong)(gong)服務(wu)設施和市(shi)政基礎設施等配套設施較為(wei)齊全的(de)區域，推動就業與居住(zhu)的(de)合(he)理匹配，促進職住(zhu)平衡(heng)。

　　在(zai)回(hui)購(gou)方面，共有產(chan)(chan)權(quan)住(zhu)房購(gou)房人(ren)取得不動(dong)產(chan)(chan)權(quan)證未滿5年的，不允許轉讓房屋產(chan)(chan)權(quan)份額，因(yin)特殊原因(yin)確(que)需轉讓的，可向原分配區住(zhu)房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回(hui)購(gou)。

　　值得一提的是(shi)，購房(fang)人取(qu)得不動產(chan)權證滿5年，可按市場價格購買政府(fu)份(fen)額后獲得商(shang)品住房(fang)產(chan)權。

　　住(zhu)(zhu)建(jian)委(wei)相關人士表示，共有(you)產(chan)權(quan)(quan)住(zhu)(zhu)房(fang)有(you)利于滿(man)(man)足(zu)無(wu)房(fang)家(jia)庭(ting)住(zhu)(zhu)房(fang)剛需。共有(you)產(chan)權(quan)(quan)住(zhu)(zhu)房(fang)政策，通過實行政府(fu)與購(gou)房(fang)人按(an)份(fen)共有(you)產(chan)權(quan)(quan)方式，政府(fu)將(jiang)其持(chi)有(you)的(de)部分產(chan)權(quan)(quan)的(de)“使(shi)用權(quan)(quan)”讓渡給首次(ci)購(gou)房(fang)人，進(jin)一步降低了房(fang)屋出售價(jia)格，充(chong)分減輕購(gou)房(fang)負擔，最大限度(du)支持(chi)夾(jia)心層首次(ci)購(gou)房(fang)需求，滿(man)(man)足(zu)無(wu)房(fang)家(jia)庭(ting)住(zhu)(zhu)房(fang)剛需，政府(fu)和老百(bai)姓一起努力(li)解決住(zhu)(zhu)房(fang)困難。他同(tong)時表示，共有(you)產(chan)權(quan)(quan)住(zhu)(zhu)房(fang)有(you)利于進(jin)一步平抑房(fang)地產(chan)價(jia)格。

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