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據報(bao)道，杭州(zhou)住保房(fang)管(guan)局近(jin)日與阿(a)里巴(ba)巴(ba)集團(tuan)、螞(ma)蟻(yi)金服(fu)(fu)集團(tuan)舉(ju)行簽約儀式，搭建(jian)(jian)全國首個(ge)智(zhi)慧住房(fang)租賃監管(guan)服(fu)(fu)務平(ping)臺(tai)，平(ping)臺(tai)將結合(he)阿(a)里巴(ba)巴(ba)大數(shu)據、線(xian)上(shang)交易、評(ping)價系統(tong)及螞(ma)蟻(yi)金服(fu)(fu)旗下的(de)網上(shang)支付、芝麻信用體系等技術，實現租賃環境、租賃房(fang)源、租賃信息(xi)“三個(ge)全”的(de)目標。網民(min)認為，新技術手段的(de)大舉(ju)介入，有利于遏制租房(fang)亂(luan)象，呼吁在核驗(yan)、信用、監管(guan)等方面的(de)建(jian)(jian)設盡快制度化(hua)、規范化(hua)。

　　有利遏制租房亂象

　　提及(ji)租(zu)房(fang)亂象，不少租(zu)客(ke)在網(wang)上留言(yan)抱怨說，如不接受(shou)漲價(jia)條(tiao)件，等待(dai)他們的往往是“請(qing)君搬(ban)離”，“押一(yi)(yi)付三”、棄租(zu)后(hou)保證(zheng)金難退等問(wen)題(ti)也增(zeng)加了租(zu)賃成本。限(xian)時(shi)找房(fang)、限(xian)時(shi)搬(ban)離，使不少網(wang)民(min)(min)一(yi)(yi)方(fang)面遭受(shou)經濟損失，另一(yi)(yi)方(fang)面承受(shou)著心理(li)上的不穩定感。還(huan)有(you)網(wang)民(min)(min)講述，曾遇(yu)到假房(fang)東、二房(fang)東，付了租(zu)金卻被真房(fang)東擋在門外。

　　與此同(tong)時，作為房(fang)東的(de)(de)網民(min)也(ye)是一(yi)肚子苦(ku)水(shui)，稱(cheng)自(zi)己“并不是躺(tang)著(zhu)數(shu)錢”，經常會遭遇租方中途(tu)退房(fang)、房(fang)租遲付等。此外，“二房(fang)東”問題屢(lv)禁不止，這一(yi)群體一(yi)方面(mian)(mian)壓榨(zha)租客，另一(yi)方面(mian)(mian)對房(fang)東的(de)(de)利益(yi)侵(qin)害也(ye)不小。

　　網民認為(wei)，智慧租賃平(ping)臺(tai)的搭建(jian)(jian)，減輕了租客(ke)資金負擔，鏟除了黑(hei)中(zhong)介(jie)、“二房東”、假房源(yuan)、惡意違約等行為(wei)滋生(sheng)的土(tu)壤，有助于(yu)租房市場長效機(ji)制的建(jian)(jian)立(li)，最終(zhong)推(tui)進租售同權住(zhu)房模(mo)式的建(jian)(jian)立(li)。

　　完善監督舉措和制度規范

　　一些網民指(zhi)出，智慧租房平臺的建立本(ben)著身(shen)份核驗(yan)、信用評價、全面監(jian)管等理念，在(zai)這(zhe)些方(fang)面的建設必(bi)須(xu)制度(du)化(hua)、規(gui)范化(hua)。

　　網民“流曉天(tian)下(xia)”認(ren)為，智(zhi)慧租(zu)(zu)房平(ping)臺的最大特(te)點(dian)是通過電(dian)子版(ban)的身(shen)份(fen)信(xin)息及人(ren)臉識(shi)別(bie)技術對租(zu)(zu)客、房東、中介身(shen)份(fen)進行(xing)(xing)驗證。因(yin)此，后臺要對信(xin)息進行(xing)(xing)仔細核實，這一(yi)(yi)方面要依(yi)靠各種身(shen)份(fen)識(shi)別(bie)技術，另一(yi)(yi)方面引入(ru)的個人(ren)信(xin)用評(ping)分也應成為該項工作的第二重保險，確保擁(yong)有(you)真(zhen)實身(shen)份(fen)的市場主體進入(ru)平(ping)臺。網民“魚兒”說，智(zhi)慧租(zu)(zu)房平(ping)臺上的信(xin)用評(ping)價機(ji)制(zhi)應做到真(zhen)實有(you)效，需要系統管理者依(yi)靠制(zhi)度規(gui)定仔細甄別(bie)。

　　還有網民提醒，雖然該(gai)平臺是(shi)互聯網企(qi)業與(yu)政(zheng)(zheng)府(fu)部門合作建立(li)與(yu)推動，但住房租(zu)賃本質上是(shi)市場(chang)行(xing)(xing)為，因此必(bi)須讓(rang)市場(chang)進行(xing)(xing)資源配置，政(zheng)(zheng)府(fu)要將自己(ji)的(de)“伸手”范圍(wei)限(xian)定(ding)在(zai)行(xing)(xing)政(zheng)(zheng)服務、利稅征收、防范壟斷、監督管理等方面(mian)，讓(rang)行(xing)(xing)政(zheng)(zheng)的(de)歸行(xing)(xing)政(zheng)(zheng)、市場(chang)的(de)歸市場(chang)。如此，才能加(jia)速該(gai)模式在(zai)全國的(de)推廣復制，讓(rang)天下居者盡(jin)歡顏。

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