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9月20日(ri)，北京住房和城鄉建設委員會(hui)宣布，北京住建委會(hui)同市(shi)有關部門(men)聯合發布《北京市(shi)共有產權(quan)住房管(guan)理(li)暫行辦(ban)法(fa)》，自2017年9月30日(ri)起正式實施。

　　北京住建委提出(chu)，未來5年(nian)將完成25萬(wan)套(tao)(tao)共有產(chan)權住房(fang)(fang)供(gong)(gong)地(di)，今年(nian)加快推進5萬(wan)套(tao)(tao)共有產(chan)權住房(fang)(fang)土地(di)供(gong)(gong)應及組(zu)織建設工作。中原地(di)產(chan)首席(xi)分析師張大偉表示，25萬(wan)套(tao)(tao)5年(nian)的供(gong)(gong)應量遠超過去幾年(nian)的自住房(fang)(fang)供(gong)(gong)應量，房(fang)(fang)價上漲預期(qi)明顯降低，有利于房(fang)(fang)價穩定。

　　完善住房供應結構

　　北(bei)京(jing)住(zhu)(zhu)(zhu)建委(wei)表(biao)示(shi)，發展共有(you)(you)產權(quan)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，作為北(bei)京(jing)市加(jia)強住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)制度頂層設計的(de)(de)(de)落地政策，是深化住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)供(gong)給(gei)側(ce)結構性(xing)改革的(de)(de)(de)重要舉(ju)措，是完(wan)善(shan)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)供(gong)應(ying)結構，支(zhi)持(chi)無房(fang)(fang)家庭(ting)解(jie)決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)剛需的(de)(de)(de)長期制度安排。共有(you)(you)產權(quan)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)政策的(de)(de)(de)出臺，標志著北(bei)京(jing)市“保基本、分層次、廣覆蓋(gai)”住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)供(gong)應(ying)體(ti)系(xi)進一步完(wan)善(shan)，引導(dao)居民形成(cheng)梯級消費理念，加(jia)快構建購租并舉(ju)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)制度，建立完(wan)善(shan)符合首都特點的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)基礎(chu)性(xing)制度和長效機(ji)制，全力(li)推(tui)進住(zhu)(zhu)(zhu)有(you)(you)所(suo)居目標實現(xian)。

　　單身(shen)申請年齡方面，北京(jing)住建委表示，下(xia)一(yi)步將制定支持政策，引導30周歲以下(xia)單身(shen)青年通過租(zu)(zu)房方式(shi)解決住房困難問(wen)題，形成租(zu)(zu)售(shou)并(bing)舉、先租(zu)(zu)后售(shou)、梯度消費，確保政策有效銜接。

　　對(dui)于離(li)婚人員的申(shen)請(qing)問題(ti)，《辦法》明確，僅限制(zhi)“有住房家庭夫妻離(li)異不滿三年單獨提出申(shen)請(qing)”的情(qing)形，對(dui)離(li)婚前家庭成員無住房或再婚家庭不受此限制(zhi)。

　　至于(yu)要求無(wu)住房轉出記錄，目的(de)是聚焦無(wu)房剛需(xu)家(jia)庭首次購(gou)房需(xu)求，杜絕(jue)投資投機需(xu)求。

　　《辦(ban)法》規定，市住建委在發展新區統籌(chou)部(bu)分房源，用于彌(mi)補中心城區房源供應不足。

　　北京住(zhu)(zhu)建委同時明(ming)確(que)，共有產權住(zhu)(zhu)房屬于產權類住(zhu)(zhu)房，在落戶(hu)、入(ru)學上和購買其他(ta)普通商品住(zhu)(zhu)房政策一致。

　　五年完成25萬套住房供地

　　北京住建委表示，今后五年將完成(cheng)25萬套共(gong)有產權住房(fang)供(gong)地，通過加快房(fang)源供(gong)應(ying)，提升建設品質，公平(ping)合(he)理分配，進一(yi)步穩定社會(hui)預期，堅(jian)決抑制投(tou)資投(tou)機性購房(fang)需(xu)求，促進住房(fang)回歸居住屬性，有效推動北京市房(fang)地產市場平(ping)穩健康(kang)運行。

　　指導各(ge)區貫徹實(shi)施，確保政(zheng)策(ce)落(luo)地(di)。做好《辦法》的政(zheng)策(ce)培(pei)訓和貫徹落(luo)實(shi)工作，指導各(ge)區成立(li)政(zheng)府產權份(fen)額(e)代持機(ji)構，編(bian)制合同示范文本，以及建(jian)立(li)項目銷售價(jia)格和份(fen)額(e)比例評估機(ji)制等，確保政(zheng)策(ce)平穩推進(jin)，順利實(shi)施。

　　加大政(zheng)策解讀力度，引(yin)導(dao)合理預期。通過社區宣傳(chuan)、媒(mei)體報道(dao)等多種方式(shi)，對(dui)群眾關(guan)心的具(ju)體問(wen)題加強政(zheng)策解讀，營造良(liang)好(hao)社會(hui)氛圍。繼續(xu)完善共有(you)產權住(zhu)房(fang)惠民便民地(di)圖網(wang)上公布、工地(di)開放日(ri)活動等工作(zuo)，加大政(zheng)府信息(xi)公開力度，穩定社會(hui)預期。

　　加快(kuai)土(tu)地(di)(di)供應速度，推進項目(mu)入市。市相關部門會同(tong)各區政(zheng)府加快(kuai)推進今年5萬套共(gong)有(you)產權住(zhu)房的土(tu)地(di)(di)供應和組織建設(she)工(gong)作(zuo)，推進項目(mu)盡快(kuai)入市，加快(kuai)形成有(you)效供應，解決無(wu)房家庭住(zhu)房需求，同(tong)時(shi)為(wei)穩控房價提供有(you)力支持，促(cu)進房地(di)(di)產市場平穩健(jian)康發展。

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