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本市成交3宗“限房價、競地價”用地

　　昨天，本市成(cheng)交3宗(zong)“限房價、競(jing)地(di)(di)價”用(yong)地(di)(di)，全采(cai)用(yong)“限房價、競(jing)地(di)(di)價”的交易(yi)方式，3宗(zong)地(di)(di)塊將來(lai)建(jian)設的商品住(zhu)房設定(ding)了銷(xiao)售(shou)限價，并且(qie)套型建(jian)筑(zhu)面積(ji)90平方米以下(xia)住(zhu)房面積(ji)所占比重均需達到70%以上。

　　來自市規劃國土(tu)委的信(xin)息顯示(shi)，昨日成交的這3宗(zong)用地分(fen)別(bie)位于房(fang)山(shan)區(qu)、大興區(qu)和順義區(qu)。其中(zhong)，房(fang)山(shan)區(qu)西潞街道地塊(kuai)土(tu)地面積約(yue)3.3公頃，總建筑(zhu)規模約(yue)8.3萬平方(fang)米，該(gai)宗(zong)地全部居住用途建筑(zhu)規模均建設(she)為普通商(shang)品(pin)住房(fang)，銷售(shou)均價不超過(guo)40837元(yuan)/平方(fang)米，最高(gao)銷售(shou)單(dan)價不得(de)超過(guo)42879元(yuan)/平方(fang)米。

　　這(zhe)也是(shi)這(zhe)次供應土地中，未來房屋售價最便宜的地塊。

　　記者發現，這(zhe)宗(zong)地(di)塊還對競(jing)得的開發商有(you)要(yao)求，需要(yao)自持50%的配套公建建筑面積，并長期經營20年(nian)。最終北(bei)京中海地(di)產有(you)限公司以13.5億元競(jing)得，溢價率為13%，成交樓(lou)面價為16177元/平方米(mi)。

　　在昨天(tian)的(de)土拍現場，大(da)興黃(huang)村鎮一宗用地底價成交。此前，本市幾(ji)乎很(hen)少出現零(ling)(ling)溢(yi)價成交的(de)住宅用地，5年來(lai)僅(jin)有幾(ji)次商(shang)業或多(duo)功能用地零(ling)(ling)溢(yi)價成交。

　　公(gong)開信息顯示，大(da)興區黃村鎮地(di)塊中(zhong)可以建(jian)設(she)(she)住(zhu)宅、有(you)配套公(gong)建(jian)、有(you)配套教育設(she)(she)施(shi)，同時因為(wei)還有(you)可能建(jian)設(she)(she)商務(wu)公(gong)寓(yu)。土地(di)面積約9公(gong)頃，總建(jian)筑規模(mo)約22萬平方(fang)米(mi)，該宗地(di)全部居住(zhu)用途建(jian)筑規模(mo)均建(jian)設(she)(she)為(wei)普(pu)通商品住(zhu)房(fang)，銷售(shou)均價不超(chao)過55016元/平方(fang)米(mi)，最高(gao)銷售(shou)單價不得(de)超(chao)過57767元/平方(fang)米(mi)。

　　和房山(shan)地塊(kuai)一樣，競得(de)(de)人須對該宗地公建部(bu)分(fen)建筑(zhu)面積50%自持，并長期(qi)經營20年(nian)。最(zui)終(zhong)北京金地遠景企(qi)業管理咨詢(xun)有限公司以36億元競得(de)(de)，成交樓(lou)面價(jia)為16356元/平方米。

　　三(san)宗地中，順義(yi)昨天(tian)成交的地塊位于后沙峪鎮馬頭莊村，未來建(jian)設的住宅銷售(shou)均(jun)價不超過55583元/平(ping)(ping)方(fang)米，最高銷售(shou)單(dan)價不得超過58362元/平(ping)(ping)方(fang)米。最終這一地塊的競(jing)得者將自持12%的住宅。

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