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地(di)方(fang)政府正在加速(su)推(tui)進房(fang)(fang)地(di)產市場(chang)“租(zu)購并舉”制度(du)建設。《經(jing)濟參考報》記(ji)者(zhe)了解到(dao)，僅(jin)2018年(nian)以來，已經(jing)有多(duo)個(ge)省市公布租(zu)賃市場(chang)配套細則(ze)，天(tian)津、青島等地(di)相繼推(tui)出“租(zu)房(fang)(fang)落(luo)戶(hu)”政策引進人(ren)才。

　　近日召開的福(fu)建省住房(fang)城鄉建設工作會指出，2018年要圍繞加(jia)快解決(jue)群眾住有(you)所居，加(jia)快建立(li)多主體(ti)供給、多渠(qu)道保(bao)障、租購并(bing)舉的住房(fang)制度，因(yin)城施(shi)策抓房(fang)地產市場分(fen)類調(diao)控。

　　一(yi)線城市(shi)(shi)中(zhong)，上(shang)海市(shi)(shi)分(fen)別(bie)與(yu)國(guo)家開(kai)發銀行、中(zhong)國(guo)建(jian)(jian)設(she)(she)銀行簽署《發揮開(kai)發性(xing)金(jin)融機(ji)構優勢推進上(shang)海市(shi)(shi)住房(fang)租(zu)賃市(shi)(shi)場(chang)建(jian)(jian)設(she)(she)合作(zuo)備忘錄》和《推動上(shang)海市(shi)(shi)住房(fang)租(zu)賃市(shi)(shi)場(chang)發展戰略合作(zuo)備忘錄》，將(jiang)在(zai)重(zhong)點項目授信、綜合金(jin)融服務、金(jin)融創新研發等領域加(jia)強合作(zuo)。到年(nian)底(di)實現新增租(zu)賃房(fang)源計劃開(kai)工和轉化總量20萬套(tao)、新增代理經租(zu)房(fang)源9萬套(tao)(間(jian))的目標。廣州(zhou)市(shi)(shi)今年(nian)將(jiang)增加(jia)全自(zi)持以(yi)租(zu)為主的住房(fang)供應(ying)，包括以(yi)租(zu)賃為主的土地(di)供應(ying)。

　　中國指數(shu)研究院統計數(shu)據顯示(shi)，落(luo)(luo)戶(hu)政(zheng)策方面(mian)，天津市實行(xing)引(yin)進人(ren)才“租房(fang)落(luo)(luo)戶(hu)”政(zheng)策，對本(ben)人(ren)或直系親屬無名下合法住(zhu)房(fang)的(de)，可(ke)在其長期租賃(lin)房(fang)屋所在社區落(luo)(luo)集體(ti)戶(hu)口(kou)(kou)；青島發布《關于(yu)加快推進農(nong)業(ye)轉移人(ren)口(kou)(kou)市民化(hua)的(de)意(yi)見》，以合法穩(wen)定(ding)住(zhu)所(含租賃(lin))或合法穩(wen)定(ding)就業(ye)為(wei)基本(ben)落(luo)(luo)戶(hu)條件，全(quan)面(mian)放開城(cheng)鎮落(luo)(luo)戶(hu)限(xian)制；廣州市也發文指出，將進一步(bu)拓寬落(luo)(luo)戶(hu)通道(dao)。

　　在(zai)完(wan)善租(zu)賃(lin)市場機(ji)制方面，廈門(men)市要求不得將(jiang)辦公用途項目設(she)計、建設(she)或(huo)裝修為帶有居住功能的(de)用房；武漢市正式上(shang)線運(yun)行住房租(zu)賃(lin)交易服(fu)務平(ping)臺系統，為出租(zu)人和承租(zu)人提(ti)供住房租(zu)賃(lin)信息服(fu)務；南京市將(jiang)高校畢業生租(zu)房補貼(tie)年限延長至五年。

　　針對青(qing)島等(deng)地出臺的(de)“租房落戶”政策，易居(ju)研(yan)究院智庫中心研(yan)究總監嚴躍進認為(wei)，此類政策的(de)出發點(dian)在于推(tui)進新型城(cheng)鎮化的(de)發展(zhan)，對于市(shi)場交易也有積極作用(yong)，尤(you)其是新市(shi)民(min)的(de)導入(ru)帶(dai)來(lai)了規模較大的(de)需求。

　　中(zhong)原地(di)(di)產研究(jiu)中(zhong)心(xin)統計數據(ju)顯(xian)示，近三(san)個(ge)(ge)月來(lai)，全國有近20個(ge)(ge)城(cheng)市與地(di)(di)區發(fa)布了引進人才(cai)的相關(guan)政策。其中(zhong)，南京、蘭州(zhou)、合肥、鄭州(zhou)等城(cheng)市陸續發(fa)布落(luo)戶寬(kuan)松(song)與人才(cai)引進政策。

　　“目前(qian)發布(bu)‘租(zu)房落(luo)戶’政(zheng)策(ce)的城(cheng)市(shi)主要是二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)，且以集體戶為主。”中原地產首席(xi)分析師張大(da)偉認為，大(da)部(bu)分二(er)三(san)線(xian)城(cheng)市(shi)發布(bu)的人(ren)才政(zheng)策(ce)主要包括落(luo)戶寬松(song)、購(gou)房首套不限購(gou)、提供購(gou)房補貼等，“對于市(shi)場來說，地方的人(ren)才引進政(zheng)策(ce)需要避免和房地產限購(gou)掛鉤”。

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