无码人妻丰满熟妇区毛片18_亚洲av无码成人精品国产_荡女小姿的YIN乱生活_色噜噜久久综合伊人一本

中原地產研究中心1月(yue)31日(ri)報告顯示，截(jie)至30日(ri)，公布2017年年報預告的(de)房地產上市企業合計82家，其中多達(da)60家企業的(de)業績預告預盈與(yu)預增，占(zhan)比達(da)73%。

 

　　預計虧損的上市房企不足10%

 

　　中原地(di)產(chan)(chan)首席分(fen)析師張大(da)偉(wei)表示，雖然2017年房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)持續調控，但(dan)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)企業(ye)(ye)在2017年基本(ben)(ben)實現了利潤(run)的(de)全(quan)線爆發。預計虧損的(de)企業(ye)(ye)只有8家，不(bu)足(zu)10%。這(zhe)8家企業(ye)(ye)基本(ben)(ben)都是處于(yu)轉(zhuan)型的(de)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)企業(ye)(ye)。

 

　　具體來看，截至(zhi)目前公布利潤預(yu)告的82家房(fang)企中(zhong)，去年虧(kui)損的12家房(fang)企全部由虧(kui)轉盈。其中(zhong)，陽光(guang)股份凈利潤從(cong)去年的虧(kui)損4.68億(yi)(yi)元(yuan)，轉至(zhi)盈利1.25億(yi)(yi)元(yuan)至(zhi)1.7億(yi)(yi)元(yuan)，增幅(fu)達(da)127%-136%。*ST松江凈利潤從(cong)2016年的虧(kui)損4.55億(yi)(yi)元(yuan)，轉至(zhi)盈利2.02億(yi)(yi)元(yuan)。

 

　　除(chu)由虧轉盈(ying)外，根據中原地(di)產計(ji)算(suan)，多達(da)29家房企利潤增幅超(chao)100%。1月30日，中航地(di)產發布業(ye)績預告(gao)，公(gong)司預計(ji)2017年1-12月歸屬上(shang)市公(gong)司股東的凈(jing)利潤4.40億元至5.10億元，同比變動172.63%至216.00%。

 

　　1月29日，世榮兆業業績預告顯示，因(yin)可結轉(zhuan)的商品房銷售收入高于(yu)預期，公司(si)預計2017年1-12月歸屬上市公司(si)股東(dong)的凈利(li)潤8.95億元(yuan)至9.41億元(yuan)，同比增加855.88%至905.01%。

 

　　此外(wai)，京藍(lan)科技預(yu)計(ji)凈利潤(run)盈利2.8億(yi)元(yuan)(yuan)到3.3億(yi)元(yuan)(yuan)，比上(shang)年同(tong)期(qi)增(zeng)長(chang)2235%到2652%。豐華(hua)股(gu)份(fen)凈利潤(run)盈利1.04億(yi)元(yuan)(yuan)到1.07億(yi)元(yuan)(yuan)，同(tong)比增(zeng)長(chang)1025%到1058%。

 

　　銷售面積與金額刷新歷史紀錄

 

　　除(chu)中小房企(qi)外，大房企(qi)雖然利(li)(li)(li)潤(run)增幅(fu)較低，但從整(zheng)體規模(mo)來看(kan)，同(tong)樣可觀。1月15日(ri)，保(bao)利(li)(li)(li)地產公布(bu)2017年(nian)業績快報，去年(nian)公司實(shi)現(xian)歸屬上市(shi)公司股東(dong)的凈利(li)(li)(li)潤(run)156.84億元(yuan)，同(tong)比增長(chang)26.27%。綠地去年(nian)全(quan)年(nian)實(shi)現(xian)營(ying)業總收(shou)入2901億元(yuan)，同(tong)比增長(chang)17%；利(li)(li)(li)潤(run)總額191億元(yuan)，同(tong)比增長(chang)32%。

 

　　張大偉說，雖然樓市調控重壓，但市場(chang)表(biao)現依然樂觀(guan)，從全國看，房(fang)地產(chan)銷(xiao)售面積與金(jin)額(e)(e)再次刷新歷史同(tong)期(qi)紀錄，房(fang)企年(nian)度目標(biao)完成平均超過100%。大部分房(fang)企超額(e)(e)完成年(nian)度任務，千(qian)億房(fang)企數量(liang)在2017年(nian)超過16家。“上述公(gong)布(bu)利(li)潤預(yu)告的82家房(fang)企中，公(gong)布(bu)銷(xiao)售業績的房(fang)企合計42家，合計銷(xiao)售額(e)(e)43897億元(yuan)，同(tong)比2016年(nian)同(tong)期(qi)的29460億元(yuan)上漲50%。”

 

　　國家統(tong)計局此前發布的數據顯示，2017年(nian)我國商品(pin)房(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售，無論是成交(jiao)量還是銷(xiao)(xiao)(xiao)售額，均(jun)刷新了(le)歷(li)史(shi)紀錄。2017年(nian)全國商品(pin)房(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售面(mian)積首次突破16億平方米，達(da)169408萬平方米，比(bi)上年(nian)增長7.7%；商品(pin)房(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售額也首次突破13萬億元，達(da)133701億元，增長13.7%。

 

　　今年房企或面臨巨大資金壓力

 

　　值得(de)注意(yi)的(de)(de)(de)是，上海(hai)易居房(fang)(fang)地(di)產研究院分(fen)析師嚴(yan)躍進表示，房(fang)(fang)企(qi)的(de)(de)(de)業(ye)績改(gai)善也有(you)很多不確定(ding)性，包括未來可(ke)能的(de)(de)(de)加息、資本市場的(de)(de)(de)管控、企(qi)業(ye)到期債務兌付等情況(kuang)，這些都會給房(fang)(fang)企(qi)造成(cheng)一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)業(ye)績壓力。

 

　　例如，嘉凱城(cheng)(cheng)預計(ji)公(gong)(gong)司(si)全年實現凈利(li)潤(run)19億元，同(tong)比(bi)增長376%。對此，嘉凱城(cheng)(cheng)表示(shi)，公(gong)(gong)司(si)實現歸屬于上(shang)市公(gong)(gong)司(si)股東(dong)的(de)(de)凈利(li)潤(run)比(bi)2016年同(tong)期增加的(de)(de)主(zhu)要原因是公(gong)(gong)開掛牌轉讓子公(gong)(gong)司(si)武漢巴登城(cheng)(cheng)投資有限公(gong)(gong)司(si)的(de)(de)100%股權(quan)。*ST松江業績(ji)預盈(ying)也(ye)主(zhu)要是由(you)于處(chu)置兩(liang)個子公(gong)(gong)司(si)股權(quan)等非(fei)經常性損益(yi)事項所致。

 

　　“市場(chang)監管的(de)不確(que)定性(xing)也再度增加了(le)風險，日前碧桂園(yuan)便(bian)宣布(bu)，因市場(chang)波動原因，取消發行2018年第(di)一期18億元中期票(piao)據。”張大偉說。

 

　　事實(shi)上，近日有(you)消息稱，已有(you)部(bu)分銀行下發相關文件，或已暫停(ting)受(shou)理房地(di)產(chan)行業(ye)新增(zeng)授(shou)信業(ye)務，或暫停(ting)開發貸業(ye)務。

 

　　張大偉表(biao)示，對房(fang)企(qi)來說，2018年或將是最(zui)近4年資金(jin)壓力最(zui)大的(de)一年。“一方面(mian)(mian)是融資渠(qu)道收窄，另(ling)一方面(mian)(mian)，疊加最(zui)近全國多個(ge)城市房(fang)地產市場調控，人民幣貶值對房(fang)地產市場的(de)利(li)空，房(fang)企(qi)海外融資難度也(ye)在加大。”