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“對(dui)工作(zuo)不力(li)、市(shi)場波(bo)動(dong)大、未(wei)能實現調控目標的地方(fang)堅(jian)決(jue)問責。”8月7日，住房和城鄉建設部在遼(liao)寧沈陽召開部分城市(shi)房地產(chan)工作(zuo)座談會，對(dui)參會各城市(shi)未(wei)來(lai)房地產(chan)調控工作(zuo)提出了進一步要求，也向(xiang)市(shi)場傳(chuan)遞了堅(jian)決(jue)遏制房價上漲的明確信(xin)號。

　　住(zhu)建部表(biao)示，各地要(yao)加快(kuai)制定實施住(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展規劃(hua)，抓緊調整住(zhu)房(fang)(fang)和(he)用地供應(ying)結構，大力發(fa)(fa)展住(zhu)房(fang)(fang)租賃市場，完善和(he)落實差別化住(zhu)房(fang)(fang)信貸、稅(shui)收(shou)政策，支持合(he)理住(zhu)房(fang)(fang)消費，堅決遏(e)制投機炒(chao)房(fang)(fang)，加強輿論引(yin)導(dao)和(he)預期(qi)管(guan)理，持續(xu)開展房(fang)(fang)地產市場亂(luan)象治理專(zhuan)項行動，嚴厲打擊(ji)違法違規開發(fa)(fa)企業、中(zhong)介機構，維(wei)護人民(min)群眾(zhong)合(he)法權益。

　　今年5月份，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)建(jian)部曾下發通(tong)知要求地(di)方抓緊(jin)調整(zheng)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)和(he)用(yong)(yong)地(di)供(gong)應(ying)(ying)結構，有(you)針對性地(di)增加(jia)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)和(he)用(yong)(yong)地(di)有(you)效供(gong)給，切實提高中低價(jia)位、中小套(tao)型普通(tong)商(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的供(gong)應(ying)(ying)比例(li)(li)，建(jian)立房(fang)(fang)價(jia)地(di)價(jia)聯(lian)動機(ji)制，防止地(di)價(jia)推漲(zhang)房(fang)(fang)價(jia)；提高住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)用(yong)(yong)地(di)比例(li)(li)，熱點城市(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)用(yong)(yong)地(di)占城市(shi)建(jian)設用(yong)(yong)地(di)的比例(li)(li)建(jian)議按不低于(yu)25%安排，大幅增加(jia)租賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)、共有(you)產(chan)權住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)用(yong)(yong)地(di)供(gong)應(ying)(ying)，在(zai)新增住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)用(yong)(yong)地(di)供(gong)應(ying)(ying)中的比例(li)(li)達到50%以上。

　　在上(shang)述座談會上(shang)，住建部要求，各(ge)地(di)切實(shi)(shi)做好房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場調(diao)控(kong)工作，系統(tong)分(fen)析(xi)當地(di)房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場存在的突(tu)出問題和主(zhu)要風險點，因地(di)制宜(yi)，精(jing)準施(shi)策、綜合施(shi)策，把地(di)方政府穩(wen)地(di)價(jia)、穩(wen)房(fang)(fang)價(jia)、穩(wen)預期的主(zhu)體責任(ren)落到(dao)實(shi)(shi)處，確保市(shi)場穩(wen)定。

　　“此次住建(jian)部召(zhao)開房地(di)產工(gong)作座談(tan)會，是為了(le)(le)進(jin)(jin)一(yi)步做好下半年(nian)(nian)的(de)(de)(de)住房調控工(gong)作。會議對下半年(nian)(nian)各地(di)方(fang)的(de)(de)(de)樓市調控提出了(le)(le)更(geng)高的(de)(de)(de)要(yao)求。”易居研(yan)究院(yuan)智庫中心研(yan)究總監嚴躍進(jin)(jin)認為，房價上漲城(cheng)市將面臨(lin)再次被(bei)約談(tan)的(de)(de)(de)問責。

　　今年5月，短短半個(ge)月內，住建部就(jiu)樓市(shi)調控(kong)問題先后約(yue)談多個(ge)城(cheng)市(shi)相關負責人。嚴躍進認為，房價(jia)上漲(zhang)過快的城(cheng)市(shi)都可能面(mian)臨約(yue)談，尤其(qi)是(shi)全國房價(jia)上漲(zhang)幅(fu)度前(qian)十位的城(cheng)市(shi)。

　　以“城市名單(dan)”的形式圈定重點，實施名單(dan)化調(diao)控，也是住建部落實調(diao)控政策的手段(duan)之一。

　　記者梳理以往(wang)信息注(zhu)意(yi)到(dao)，今年6月，住建部曾下發(fa)文件(jian)開展治理房地產市場亂象專項(xiang)行動，內(nei)含一份30個(ge)城市名(ming)單。

　　7月31日，住建(jian)部公布了一(yi)批(pi)各地查處(chu)的違法違規房地產開發企業和中介(jie)機構名單，共20家。住建(jian)部稱，此后還將陸續公布黑(hei)名單，形(xing)成(cheng)高壓態勢。

　　住建部還將建立(li)房地產(chan)市場監測(ce)體系，完善(shan)對地方房地產(chan)調控工作(zuo)(zuo)的評價考核機制(zhi)。要嚴格督(du)查，對工作(zuo)(zuo)不力、市場波(bo)動大、未能(neng)實現調控目標的地方堅決問責。

　　接(jie)近(jin)住(zhu)建部的人士向記者透露，在(zai)上述系統的基礎上，住(zhu)建部正在(zai)加(jia)快建立“房地產統計(ji)和市場監測(ce)預(yu)警(jing)(jing)指標體系”，擬(ni)設地方房價(jia)預(yu)警(jing)(jing)指標，以加(jia)強約談(tan)問責的科學依據。

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