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進入9月份以(yi)來，多地持續深化樓市(shi)調(diao)控(kong)政策，積極(ji)推進住(zhu)房(fang)保障建設。

　　具體(ti)來看，深圳研究出(chu)臺住(zhu)房(fang)(fang)新政，“城中(zhong)村”綜(zong)合整治(zhi)后，可統籌納入住(zhu)房(fang)(fang)保障體(ti)系；荊州要求新建商品(pin)住(zhu)宅需無(wu)償配(pei)建7%保障性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)；太原規(gui)定從2019年(nian)起，新增商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)地(di)塊至少配(pei)建20%租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)(fang)；廈門(men)規(gui)定公共(gong)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)(fang)不得(de)二次裝(zhuang)修，租(zu)(zu)(zu)(zu)金優惠由(you)20%比例(li)提高到30%；煙臺市房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)平臺正式上線運行；青(qing)島推動企(qi)業發行住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)資產證券化產品(pin)盡早落地(di)。

　　除此之外，青海等(deng)地還開展(zhan)了房地產市(shi)場專(zhuan)項(xiang)整治行(xing)動。武漢也對559家“問題”租房中介進行(xing)重點整治。

　　58安居客房(fang)(fang)產研究院首席分析師張波在(zai)接(jie)受《證(zheng)券(quan)日(ri)報》記者(zhe)采(cai)訪時表示(shi)，總的(de)來(lai)說，短期調控的(de)確會在(zai)一定程度上抑(yi)制購(gou)房(fang)(fang)需求(qiu)，但(dan)從長遠來(lai)看(kan)，住房(fang)(fang)需求(qiu)仍然客觀存(cun)在(zai)，因此，只有(you)更好地完善住房(fang)(fang)供給端分類(lei)供應，從租房(fang)(fang)和購(gou)房(fang)(fang)兩(liang)個(ge)(ge)層面保(bao)障(zhang)供應量，在(zai)市場化供應和保(bao)障(zhang)性供給兩(liang)個(ge)(ge)維度滿足(zu)不同人群的(de)居住需求(qiu)，房(fang)(fang)地產市場才(cai)會保(bao)持更為良性和健康(kang)的(de)發展。

　　“從長期來說(shuo)，供(gong)(gong)需(xu)結構(gou)失衡是(shi)導致(zhi)目(mu)前我(wo)國住房問題(ti)的主要(yao)原因(yin)，因(yin)此，著(zhu)力(li)擴(kuo)大有(you)效(xiao)(xiao)供(gong)(gong)給(gei)(gei)將是(shi)樓市(shi)調控頂(ding)層(ceng)設計(ji)的方(fang)(fang)向(xiang)。”在中(zhong)國指數研究院(yuan)的分(fen)析師看來，目(mu)前，各地在增加(jia)住房土地供(gong)(gong)應規模的同(tong)時，還(huan)(huan)要(yao)更加(jia)注(zhu)重(zhong)通(tong)過調整住房供(gong)(gong)應結構(gou)，增加(jia)新增土地供(gong)(gong)應中(zhong)的中(zhong)小戶型、共(gong)有(you)產權住房比重(zhong)的方(fang)(fang)式增加(jia)“有(you)效(xiao)(xiao)供(gong)(gong)給(gei)(gei)”，有(you)針對(dui)性(xing)的解(jie)決剛需(xu)群體住房需(xu)求(qiu)，防止剛性(xing)需(xu)求(qiu)的積壓(ya)。同(tong)時，還(huan)(huan)要(yao)進一(yi)步加(jia)強對(dui)住房租(zu)賃(lin)市(shi)場的規范。一(yi)是(shi)對(dui)租(zu)金的管(guan)控會加(jia)強。二是(shi)對(dui)住房租(zu)賃(lin)融資的監(jian)管(guan)會加(jia)強。三(san)是(shi)對(dui)住房租(zu)賃(lin)機構(gou)的監(jian)管(guan)會加(jia)強。四是(shi)進一(yi)步推動“租(zu)購并舉”制度的落實(shi)和細(xi)化，補(bu)齊租(zu)賃(lin)市(shi)場立法領域短板(ban)。

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