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繼(ji)呼和浩特出(chu)(chu)臺(tai)大學生可半(ban)價購買新(xin)政(zheng)(zheng)后(hou)，寧波也(ye)出(chu)(chu)臺(tai)人(ren)才(cai)購房新(xin)政(zheng)(zheng)，高(gao)層次人(ren)才(cai)購房最高(gao)補貼(tie)60萬(wan)元。據中原地產研究中心統計(ji)，截止日前，僅4月(yue)當(dang)月(yue)，就有(you)接近20個城市(shi)發布了各種人(ren)才(cai)吸引政(zheng)(zheng)策(ce)，其中有(you)半(ban)數以上都有(you)購房相關補貼(tie)內容，年內累計(ji)超過(guo)60城市(shi)出(chu)(chu)臺(tai)人(ren)才(cai)政(zheng)(zheng)策(ce)，各地搶(qiang)人(ren)大戰持續升級。

4月21日(ri)，寧波出臺人才(cai)(cai)新政，其中涉(she)及高(gao)層(ceng)次人才(cai)(cai)、基(ji)礎人才(cai)(cai)、應屆本科生和碩士研究生、青(qing)年(nian)精英人才(cai)(cai)、青(qing)年(nian)留學歸國(guo)人才(cai)(cai)這五大類人才(cai)(cai)。對(dui)不(bu)(bu)同(tong)(tong)類別的(de)人才(cai)(cai)給予不(bu)(bu)同(tong)(tong)的(de)人才(cai)(cai)獎勵。購房補(bu)貼(tie)(tie)主要為(wei)自引進之日(ri)起3年(nian)內在(zai)寧波大市范圍內首次購買家庭唯一住房，并(bing)且取(qu)得(de)不(bu)(bu)動產權證(zheng)，分別給予購房總額20%，最高(gao)20~60萬(wan)元的(de)購房補(bu)貼(tie)(tie)。

易居研(yan)究(jiu)院智(zhi)庫中心(xin)研(yan)究(jiu)總(zong)監嚴躍進認(ren)為，寧波人才政策和(he)全國各大城市的邏(luo)輯一樣，目的在于積極(ji)導入優質(zhi)人才，以優化人口結構和(he)提振經濟發(fa)展水平。從(cong)政策上(shang)看，主要是安(an)家(jia)補(bu)助和(he)購房補(bu)貼兩種(zhong)操作(zuo)，對于降低購房成(cheng)本、刺激住房消(xiao)費等有較為積極(ji)的意(yi)義。

近期，各地人才(cai)(cai)新政(zheng)(zheng)不斷。4月19日(ri)，保定市清苑區人民政(zheng)(zheng)府發布關(guan)于(yu)印發《保定市清苑區關(guan)于(yu)加強高層(ceng)次人才(cai)(cai)引進的(de)若干(gan)優惠政(zheng)(zheng)策(ce)（試(shi)行）》的(de)通(tong)知(zhi)(zhi)中明確，符合政(zheng)(zheng)策(ce)要求(qiu)的(de)相關(guan)人才(cai)(cai)可(ke)(ke)獲得最高50萬元的(de)購(gou)房補(bu)貼。4月18日(ri)，內蒙古呼和(he)浩特(te)市人民政(zheng)(zheng)府辦公室關(guan)于(yu)印發《呼和(he)浩特(te)市大學(xue)(xue)畢(bi)業生安居工程（試(shi)點）實施辦法》的(de)通(tong)知(zhi)(zhi)。根據通(tong)知(zhi)(zhi)，具有普通(tong)全日(ri)制本科及以上(shang)學(xue)(xue)歷(li)的(de)應往屆畢(bi)業生（往屆3年(nian)及以內），已婚大學(xue)(xue)畢(bi)業生且具有呼和(he)浩特(te)市戶(hu)籍(ji)的(de)，可(ke)(ke)半價申購(gou)大學(xue)(xue)生住宅，但5年(nian)內不得上(shang)市交易。采取按(an)揭或(huo)公積金貸款的(de)，首(shou)付比例最低可(ke)(ke)按(an)20%支付。

據中原地產首席分析師張大偉統計，截止日前，在2019年發(fa)布各種(zhong)人才引進與(yu)落戶等政策(ce)(ce)的(de)城市已經(jing)超過60個(ge)，從力度與(yu)數量看(kan)，刷新歷史記錄(lu)。特別(bie)是二三線城市，發(fa)布人才落戶、補貼購房(fang)等政策(ce)(ce)井(jing)噴。

張(zhang)大(da)偉指出，過去(qu)2年全國多個城(cheng)市房價出現了反彈，其(qi)中大(da)部分城(cheng)市都發布了力度空前的(de)(de)人才(cai)政策(ce)(ce)，人才(cai)政策(ce)(ce)的(de)(de)確影響了房地產(chan)市場的(de)(de)穩定。特別是部分二線城(cheng)市，房價上漲加速，最主(zhu)要的(de)(de)一(yi)個原因就是人才(cai)政策(ce)(ce)變相地放開(kai)了限購(gou)等政策(ce)(ce)。

“人(ren)才(cai)(cai)政策變相的(de)降低了限購(gou)門檻(jian)，將人(ren)才(cai)(cai)吸引(yin)(yin)來(lai)(lai)之后(hou)(hou)，推向本來(lai)(lai)就供需結(jie)構緊張(zhang)的(de)房(fang)地產(chan)市(shi)場，這明顯帶(dai)來(lai)(lai)了房(fang)地產(chan)市(shi)場的(de)上漲預期。大部分城市(shi)沒有做(zuo)好吸引(yin)(yin)人(ren)才(cai)(cai)后(hou)(hou)如何留住人(ren)才(cai)(cai)的(de)準備，簡單的(de)吸引(yin)(yin)只能導致房(fang)地產(chan)市(shi)場波動(dong)。”張(zhang)大偉說。

嚴躍(yue)進也(ye)認為，近期(qi)的人才(cai)政策，出發點(dian)都是(shi)“引智”而(er)非“救市”，本身和樓(lou)市是(shi)沒(mei)關系的。但客(ke)觀(guan)來(lai)(lai)說，確實會(hui)(hui)刺(ci)激樓(lou)市交(jiao)易(yi)，尤其是(shi)3月份的“小陽春”態勢(shi)，多(duo)少會(hui)(hui)帶來(lai)(lai)市場預期(qi)的調整，帶來(lai)(lai)住房交(jiao)易(yi)活躍(yue)的現象，這個過程(cheng)中也(ye)要防(fang)范(fan)房價炒作(zuo)等風險。

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