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2020年上半年，疫情對房地(di)產市場運行(xing)造成較(jiao)大沖擊(ji)，為應(ying)對疫情帶來的影響，地(di)方政府針對行(xing)業因城施策更加靈活(huo)，疫情緩和后前期積壓的購房需求積極釋放。綜合來看，上半年房地(di)產市場持續恢(hui)復。

　　住(zhu)房和城(cheng)鄉建設部(bu)政策研(yan)究中(zhong)心(xin)原主(zhu)任、中(zhong)國人民大學國家發展與戰略研(yan)究院城(cheng)市更新(xin)研(yan)究中(zhong)心(xin)主(zhu)任秦虹近(jin)日表示，我國房地(di)產市場雖然受疫情影(ying)響較大，但目前整(zheng)體(ti)(ti)恢(hui)復較好。部(bu)分(fen)城(cheng)市土(tu)地(di)市場也(ye)(ye)比較火熱，具體(ti)(ti)表現在部(bu)分(fen)樓面地(di)價的上升和溢價率的提高，同時地(di)方政府(fu)土(tu)地(di)出讓(rang)收(shou)入也(ye)(ye)明顯增長。

　　秦(qin)虹分析認(ren)為，上半年地方政(zheng)府積極(ji)推地、降(jiang)低(di)購地門檻、緩解企業購地資金壓力、放寬預售條件、簡(jian)化審批程序等，供給(gei)端(duan)政(zheng)策空間較大(da)。地方陸(lu)續出臺的人才政(zheng)策通過(guo)降(jiang)低(di)落戶門檻、給(gei)予(yu)購房補貼(tie)等措施來刺激需求(qiu)。

　　“短(duan)期內(nei)，房(fang)地(di)產企業可享受政(zheng)府普(pu)惠(hui)性救助(zhu)政(zheng)策(ce)(ce)，可抓住機遇，緩解資金壓力(li)。此外，‘房(fang)住不炒’政(zheng)策(ce)(ce)的持續(xu)，未來(lai)會(hui)使拿高價地(di)企業銷售壓力(li)和資金風(feng)險加(jia)大，防范風(feng)險需要關注。”秦虹分析指出，“長期來(lai)看(kan)，我(wo)國房(fang)地(di)產市(shi)場總量(liang)巨(ju)大，具有慣性，因此不會(hui)出現(xian)斷崖式變化。”

　　中指研究(jiu)院(yuan)指數事業部研究(jiu)總(zong)監曹晶晶分(fen)析表示，上(shang)半年(nian)百(bai)(bai)城新(xin)建住宅及(ji)二手住宅價(jia)格(ge)整(zheng)體(ti)維(wei)穩(wen)，重點(dian)城市商品住宅成(cheng)交規模持續恢復(fu)，長(chang)三角(jiao)量價(jia)恢復(fu)較快。從房價(jia)走勢(shi)來(lai)看(kan)，截至(zhi)6月底百(bai)(bai)城新(xin)建住宅價(jia)格(ge)累計漲幅(fu)較去年(nian)同期(qi)收窄0.18個百(bai)(bai)分(fen)點(dian)至(zhi)1.27%。整(zheng)體(ti)來(lai)看(kan)，百(bai)(bai)城新(xin)建住宅均價(jia)累計漲幅(fu)為近五年(nian)同期(qi)最(zui)低(di)水平。

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