上海易居(ju)(ju)房地產研究(jiu)院10月13日發布(bu)的(de)《全(quan)國(guo)百(bai)城居(ju)(ju)住(zhu)用地價(jia)(jia)(jia)格報告(gao)》顯示，1至9月份(fen)，全(quan)國(guo)100個城市(shi)居(ju)(ju)住(zhu)用地價(jia)(jia)(jia)格為5937元/平(ping)方(fang)米，同比上漲6.9%。易居(ju)(ju)研究(jiu)院智庫(ku)中心(xin)研究(jiu)總監嚴躍進向(xiang)記者表示，今年下半年全(quan)國(guo)至少有14個城市(shi)出臺了穩地價(jia)(jia)(jia)的(de)政策，預(yu)計(ji)四(si)季度地價(jia)(jia)(jia)整體(ti)上漲勢趨(qu)緩(huan)。
報(bao)告顯(xian)示，1至9月份，全國32個二(er)線(xian)城(cheng)市居(ju)住用地(di)(di)價(jia)格(ge)為6062元/平(ping)方米(mi)，同(tong)比上漲3.6%。二(er)線(xian)城(cheng)市地(di)(di)價(jia)走勢總體(ti)較為平(ping)穩，二(er)季度(du)開始漲幅總體(ti)不(bu)大(da)，均低(di)于7%的水平(ping)。二(er)線(xian)城(cheng)市也成(cheng)為本輪穩地(di)(di)價(jia)最為積極的城(cheng)市，尤其(qi)是(shi)三(san)季度(du)開始，寧(ning)波(bo)、南京、杭州、沈(shen)陽、成(cheng)都、長春(chun)、長沙和銀川(chuan)等城(cheng)市紛紛出臺政策，有助(zhu)于地(di)(di)價(jia)的穩定(ding)(ding)和預期的穩定(ding)(ding)。
“上(shang)述城市的調控政(zheng)策涉(she)及競拍規則調整、落(luo)實限地(di)價(jia)導向、加大住宅用地(di)供應、嚴(yan)管(guan)企業拿地(di)資金等，形成(cheng)了非常好的標(biao)桿效應。”嚴(yan)躍進說，雖(sui)然近期部分城市沒有明確(que)發文，但是在(zai)實際(ji)的土地(di)交易中，也依(yi)然落(luo)實了此前既有的穩地(di)價(jia)政(zheng)策。
嚴躍進認為，從今(jin)年前三季度全國百(bai)城居住用地價格走勢(shi)看，總體上呈(cheng)現了(le)漲勢(shi)趨(qu)緩的(de)態(tai)勢(shi)，預計四季度房企拿地會更趨(qu)理性(xing)，地價漲勢(shi)也容(rong)易降(jiang)溫和趨(qu)于平穩。
他表示，落實(shi)“房(fang)住不炒”定位，堅持(chi)穩(wen)地價、穩(wen)房(fang)價、穩(wen)預期的(de)“三穩(wen)”政策，是今(jin)年房(fang)地產調控(kong)工作(zuo)關鍵點。為此，今(jin)年下半(ban)年對于土(tu)地市場的(de)調控(kong)也明顯(xian)增(zeng)強。
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