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隨著近期樓市(shi)(shi)調(diao)控收緊，房價(jia)漲勢趨緩，最(zui)新(xin)公布的9月份70個大(da)中城市(shi)(shi)房價(jia)指數(shu)環(huan)比和同比漲幅(fu)均有所收窄。不過，“金九銀十”傳統銷(xiao)售旺季，樓市(shi)(shi)成交活躍，9月份全國房地產銷(xiao)售面積達1.86億平(ping)方米。分析人士預(yu)計，未來加碼收緊的調(diao)控政策有望(wang)平(ping)穩市(shi)(shi)場。

　　國家(jia)統計(ji)局昨日公布數據顯示，9月份(fen)(fen)，70個(ge)大中城市中，新房價(jia)格(ge)環比上漲的(de)城市數量為(wei)55個(ge)，比8月份(fen)(fen)減(jian)少4個(ge)；二(er)手房價(jia)格(ge)環比上漲城市數量為(wei)50個(ge)，比8月份(fen)(fen)增加3個(ge)。

　　中原地(di)產分析(xi)師張大偉表示，從市(shi)場走勢看，目前(qian)大部分城(cheng)市(shi)房價依然處于上漲過程中，但平均上漲速度相比(bi)8月有所放緩。

　　據測算(suan)，9月份，70個(ge)(ge)大中城市新房價格環比和同比增速(su)分(fen)別為(wei)0.3%和4.5%，較上月收窄0.3個(ge)(ge)百分(fen)點(dian)(dian)和0.2個(ge)(ge)百分(fen)點(dian)(dian)。

　　國家(jia)統計局城市司高級統計師繩國慶在解讀數據時表示，9月份(fen)，各(ge)線(xian)城市新建商品住(zhu)(zhu)宅和(he)(he)二(er)手住(zhu)(zhu)宅銷售價格環比(bi)漲幅(fu)回落或與(yu)上月相同；二(er)三線(xian)城市新建商品住(zhu)(zhu)宅和(he)(he)二(er)手住(zhu)(zhu)宅銷售價格同比(bi)漲幅(fu)延續回落態(tai)勢(shi)。

　　“從數(shu)據來看，房價總(zong)體(ti)上漲的勢頭有(you)所(suo)緩(huan)和(he)，這與三季(ji)度以來深(shen)圳(zhen)、杭州、無錫等多地接連收緊房地產調控(kong)政策有(you)關(guan)。”交行金融(rong)研究中心(xin)資深(shen)研究員夏丹說(shuo)。

　　從(cong)漲(zhang)(zhang)幅榜來看，9月份，新房和二手房價(jia)格環比上漲(zhang)(zhang)最快的城市均為(wei)徐州，漲(zhang)(zhang)幅分別(bie)為(wei)1.4%、1.3%。銀川(chuan)、吉林(lin)、濟(ji)寧等新房價(jia)格漲(zhang)(zhang)幅居前(qian)，徐州、深圳、上海等地二手房價(jia)格漲(zhang)(zhang)幅居前(qian)。一(yi)線城市中(zhong)，除北(bei)京外均在二手房價(jia)漲(zhang)(zhang)幅前(qian)十。

　　8月26日住建部召開部分城(cheng)市(shi)房(fang)地產工(gong)作會商會，沈陽(yang)、成(cheng)都、銀川、唐山、常(chang)州等城(cheng)市(shi)負責人參加會議，這(zhe)些城(cheng)市(shi)中(zhong)銀川新房(fang)漲幅仍排名居前，其他城(cheng)市(shi)漲幅均(jun)有所收窄。

　　“金(jin)九”的成色在房地(di)產市場主要(yao)指標中已有(you)體現(xian)。此(ci)前統計局數據顯示，1至(zhi)9月份，房地(di)產開發投資同比增(zeng)長(chang)5.6%，連(lian)續(xu)4個(ge)月保持正增(zeng)長(chang)；商品房銷售(shou)面積和銷售(shou)額連(lian)續(xu)8個(ge)月回升。

　　從單月(yue)情況來看，9月(yue)份，銷(xiao)售面積和(he)銷(xiao)售額分別高達1.86億平(ping)方(fang)米(mi)和(he)1.87萬億元，縱向比較堪稱歷史“最旺金九”。

　　張(zhang)大偉(wei)分析稱(cheng)，最近幾個月活(huo)躍城市(shi)(shi)較多，特別是一(yi)線城市(shi)(shi)及強二線城市(shi)(shi)樓市(shi)(shi)明顯(xian)復蘇。從整(zheng)體趨勢看，“金(jin)九銀十”房價繼(ji)續(xu)上漲(zhang)的(de)趨勢依然(ran)持(chi)續(xu)，但越來越收緊的(de)調(diao)控政(zheng)策有(you)望(wang)平穩市(shi)(shi)場。

　　夏丹強調，從局(ju)部情況看，許多(duo)熱(re)點(dian)城市仍然面臨著較強的房價上行(xing)預期，這很可能引發四季度(du)出現更多(duo)調控，比如升(sheng)級限(xian)(xian)購、限(xian)(xian)貸、限(xian)(xian)售等。

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