2020年開發投資超14萬億元
房地產關鍵指標 展現較強韌性
18日,國(guo)家統(tong)計(ji)局發布2020年全國(guo)房地產(chan)開發投資和銷(xiao)售情況顯示,2020年1至12月(yue)(yue),全國(guo)房地產(chan)開發投資141443億(yi)元,比上(shang)年增(zeng)長7.0%,增(zeng)速比1至11月(yue)(yue)提高0.2個百(bai)分(fen)點(dian),比上(shang)年回落(luo)2.9個百(bai)分(fen)點(dian)。其中,住宅投資104446億(yi)元,增(zeng)長7.6%,增(zeng)速比1至11月(yue)(yue)提高0.2個百(bai)分(fen)點(dian),比上(shang)年回落(luo)6.3個百(bai)分(fen)點(dian)。
具體來看,房(fang)(fang)地產(chan)開發企業房(fang)(fang)屋(wu)施工面積(ji)926759萬平(ping)(ping)方米(mi),比(bi)上(shang)年增長3.7%,增速比(bi)1至(zhi)11月提高(gao)0.5個百分點(dian)(dian)。其中,住宅(zhai)施工面積(ji)655558萬平(ping)(ping)方米(mi),增長4.4%。房(fang)(fang)屋(wu)新開工面積(ji)224433萬平(ping)(ping)方米(mi),下(xia)降1.2%,降幅比(bi)1至(zhi)11月收窄0.8個百分點(dian)(dian)。房(fang)(fang)屋(wu)竣工面積(ji)91218萬平(ping)(ping)方米(mi),下(xia)降4.9%,降幅比(bi)1至(zhi)11月收窄2.4個百分點(dian)(dian),上(shang)年為增長2.6%。
貝(bei)殼研(yan)究院高級(ji)分析師(shi)潘浩表(biao)示,2020年在疫情影響下(xia),房(fang)(fang)地(di)產(chan)市場各關鍵指(zhi)標(biao)仍表(biao)現出較強韌性。商品房(fang)(fang)供需端(duan)以(yi)(yi)及(ji)房(fang)(fang)企到(dao)位資金分別于三、四(si)季度超過上年同期(qi)。作為需求端(duan)的(de)(de)兩個指(zhi)標(biao)商品房(fang)(fang)銷售面積增(zeng)速(su)(su)以(yi)(yi)及(ji)商品房(fang)(fang)銷售額增(zeng)速(su)(su)的(de)(de)回(hui)正(zheng)的(de)(de)時間分別為11月(yue)、8月(yue);房(fang)(fang)企到(dao)位資金增(zeng)速(su)(su)回(hui)正(zheng)的(de)(de)時間為7月(yue)。
中原地產(chan)首席(xi)分析師張大偉表(biao)示,2020年房地產(chan)銷(xiao)售額突(tu)破(po)17萬億元(yuan),較2019年的近(jin)16億元(yuan)相(xiang)比,全面刷新歷(li)史紀錄(lu),房地產(chan)開發投資(zi)也(ye)是首次(ci)超過14萬億元(yuan)。
張(zhang)大偉說,調(diao)控政(zheng)策(ce)雖然在下半年(nian)有所收緊,但從全年(nian)看,寬(kuan)松是主流,部分城市出現了明顯的打新潮,同時,年(nian)內超過100個城市降低了落戶標準,這些(xie)政(zheng)策(ce)都增加了購(gou)房需求。
上海(hai)易居(ju)房地(di)產研究院研究員沈昕(xin)表示(shi),從(cong)商品房成交均價來看,2020年上漲5.9%,低于(yu)2018年和2019年,基本實現了(le)年初(chu)制定的平穩健康發(fa)展的目(mu)標。
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