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  8月(yue)22日，新一(yi)(yi)期貸(dai)款市(shi)場(chang)報價利率(lv)（LPR）出爐。中(zhong)國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中(zhong)心公(gong)布，1年期LPR為3.65%，5年期以(yi)上(shang)(shang)LPR為4.3%，分(fen)別較上(shang)(shang)一(yi)(yi)期下(xia)(xia)調(diao)5個(ge)和15個(ge)基點。至(zhi)此，5年期以(yi)上(shang)(shang)LPR年內已累計“降(jiang)息”達(da)35個(ge)基點，創下(xia)(xia)2019年8月(yue)LPR改革以(yi)來5年期以(yi)上(shang)(shang)LPR調(diao)降(jiang)力度(du)最大的紀錄。

  對于此(ci)次(ci)LPR調(diao)(diao)降的原(yuan)因(yin)，中國民生銀行首席(xi)經(jing)濟學(xue)家溫彬認為，在中期借(jie)貸(dai)(dai)便利（MLF）政策利率下調(diao)(diao)、銀行負債端壓力減輕和(he)(he)實體(ti)融(rong)資需求不(bu)足等多(duo)重因(yin)素影(ying)響下，8月LPR跟隨下調(diao)(diao)，且基于穩地產和(he)(he)防(fang)套利的綜合考(kao)量，1年期和(he)(he)5年期以(yi)上(shang)LPR實現非對稱下調(diao)(diao)。此(ci)舉將(jiang)對降低實體(ti)經(jing)濟融(rong)資成(cheng)本(ben)、提(ti)振(zhen)市場主體(ti)信(xin)心、促進信(xin)貸(dai)(dai)有效需求回升發(fa)揮積極作用(yong)。

  “18日召開的國務院(yuan)常(chang)務會議部署推動(dong)降低(di)企(qi)(qi)業融(rong)資(zi)成本(ben)和個人消(xiao)費信(xin)貸(dai)成本(ben)的措(cuo)(cuo)施(shi)，加大金融(rong)支持實體經濟力(li)度。本(ben)月LPR下(xia)降符合預期(qi)，是響應(ying)落(luo)實國務院(yuan)常(chang)務會議要求(qiu)的具體舉(ju)措(cuo)(cuo)。”在招聯金融(rong)首席研究員董希淼看(kan)(kan)來，一方(fang)面，今(jin)年以來，我國宏觀(guan)經濟恢復態勢并不穩固。從(cong)7月經濟數(shu)據看(kan)(kan)，投資(zi)、消(xiao)費等各項主要指標全線下(xia)滑，穩增長面臨(lin)較大壓力(li)。另一方(fang)面，企(qi)(qi)業和居(ju)民有效(xiao)融(rong)資(zi)需求(qiu)不足。從(cong)央行公(gong)布的數(shu)據看(kan)(kan)，7月社會融(rong)資(zi)和人民幣貸(dai)款(kuan)增量明顯回落(luo)，企(qi)(qi)業投資(zi)和居(ju)民消(xiao)費意愿萎縮。

  董希淼表示，在美國等(deng)發達經濟(ji)體繼續加(jia)息(xi)進(jin)程的情況下，8月LPR下降，表明我(wo)國貨幣(bi)政策更加(jia)堅(jian)持“以我(wo)為主(zhu)”，兼顧外部平衡。下一(yi)步，我(wo)國貨幣(bi)政策應從多個方面加(jia)大實施力度(du)，既(ji)要維護物價穩定(ding)，更要促進(jin)經濟(ji)增長，提振信心和預期，更好地助力經濟(ji)社會恢復發展。

  值得注意(yi)的是，本(ben)月LPR再次出現非對(dui)稱(cheng)下(xia)(xia)降(jiang)，即(ji)1年期LPR下(xia)(xia)降(jiang)5個基點，5年期以(yi)上LPR下(xia)(xia)降(jiang)15個基點。對(dui)此，專家(jia)表(biao)示，這將有(you)力提振短期和中長期的信(xin)貸需求。其(qi)中，5年期以(yi)上LPR大幅下(xia)(xia)降(jiang)將有(you)利于降(jiang)低購(gou)房者成(cheng)本(ben)，其(qi)與支(zhi)持房地產企(qi)業融資等措施形成(cheng)組(zu)合(he)拳，對(dui)于穩(wen)定房地產市場具(ju)有(you)積(ji)極意(yi)義。

  “根據央行(xing)(xing)公布的二季度貨(huo)幣政策執行(xing)(xing)報告，目前(qian)企業貸(dai)款利率水平已經處于歷史低位，因此1年(nian)(nian)期LPR下(xia)(xia)(xia)降(jiang)幅度較小。而5年(nian)(nian)期以(yi)上(shang)LPR繼5月20日下(xia)(xia)(xia)降(jiang)15個(ge)基點之后，年(nian)(nian)內第(di)二次以(yi)15個(ge)基點的較大步長(chang)(chang)下(xia)(xia)(xia)降(jiang)，實(shi)際作用和(he)信號意義都十(shi)分(fen)重要。”董希(xi)淼說，一(yi)方(fang)面，這有(you)助于降(jiang)低企業長(chang)(chang)期融資(zi)成本(ben)，穩(wen)定企業信心，激(ji)發企業進行(xing)(xing)長(chang)(chang)期投資(zi)；另(ling)一(yi)方(fang)面，將引導個(ge)人住(zhu)房貸(dai)款利率下(xia)(xia)(xia)行(xing)(xing)，降(jiang)低居民住(zhu)房消費負擔。

  “為了(le)刺(ci)激市(shi)(shi)場信心(xin)和(he)住房(fang)貸(dai)款需求，5年期(qi)以上LPR不對稱地(di)調降15個基點，有利于完成穩預期(qi)、穩主體、穩增(zeng)長、保(bao)(bao)交樓、保(bao)(bao)民(min)生、保(bao)(bao)穩定的(de)重要任務，既可以降低購房(fang)者按(an)揭成本(ben)和(he)月供，推動銀行(xing)進一(yi)步降低貸(dai)款利率，積(ji)極放貸(dai)滿足居民(min)合理(li)購房(fang)需求，又能(neng)促進開發(fa)商回(hui)款，助力確保(bao)(bao)房(fang)屋交付，逐步扭轉信貸(dai)和(he)地(di)產的(de)復雜形(xing)勢、扭轉市(shi)(shi)場對經濟和(he)地(di)產的(de)預期(qi)，樓市(shi)(shi)筑底復蘇可期(qi)。”仲量聯行(xing)大中華區首席經濟學家兼(jian)研究部(bu)主管龐溟(ming)說。

  東方金誠首席(xi)宏觀分析師王青表(biao)(biao)示，8月(yue)政(zheng)策(ce)性(xing)“降(jiang)息”落(luo)地，充分表(biao)(biao)明當前(qian)貨幣(bi)(bi)政(zheng)策(ce)以穩增(zeng)長為主要(yao)取向(xiang)，國(guo)內(nei)結(jie)構(gou)性(xing)通脹壓(ya)力和海外央(yang)行收緊(jin)，都未(wei)對國(guo)內(nei)央(yang)行政(zheng)策(ce)性(xing)“降(jiang)息”構(gou)成實(shi)質(zhi)性(xing)阻礙(ai)。這也意味著當前(qian)處于偏充裕狀態的市場流(liu)動性(xing)還(huan)將(jiang)延續(xu)一(yi)段時間(jian)。接下來(lai)監管層將(jiang)加(jia)大(da)考核力度，推動寬貨幣(bi)(bi)向(xiang)寬信用(yong)傳導。

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