无码人妻丰满熟妇区毛片18_亚洲av无码成人精品国产_荡女小姿的YIN乱生活_色噜噜久久综合伊人一本

 近期，中國房地產金融政策密(mi)集釋(shi)放利好(hao)信號。

從個人住(zhu)房貸款(kuan)利率(lv)和首付比例連續下調，到2000億元(yuan)(人民(min)幣(bi)，下同)“保(bao)交樓”專項借款(kuan)出(chu)臺，再到擴大(da)支持民(min)企發債的(de)“第二支箭”，支持開發貸款(kuan)、信托貸款(kuan)等存(cun)量融(rong)資在保(bao)證債權安全的(de)前提(ti)下合理(li)展期……各項支持政策密集落地，幾乎(hu)覆蓋了房地產(chan)業供需全鏈(lian)條，包括可能(neng)出(chu)現風險的(de)部分(fen)“薄弱點”。

未來房地產市場走向何方？受(shou)困房企如(ru)何脫困？記者(zhe)梳理發現，這(zhe)一系列金融“組合拳”釋放三大信號：

其(qi)一，明確房地(di)產業是(shi)實體經濟的重要(yao)組(zu)成(cheng)部(bu)分，對經濟健康發(fa)展具(ju)有重要(yao)意義。

日前在2022金融(rong)街論壇年會上，中國(guo)證監會主席(xi)易會滿在“堅持服務實體經(jing)濟這個著(zhu)力點”部分談及房地產指(zhi)出，當前要密切關注(zhu)房地產行業(ye)面臨的困(kun)難挑戰(zhan)，支持實施改善優質房企(qi)資(zi)(zi)產負債(zhai)表(biao)計劃，繼續(xu)支持房地產企(qi)業(ye)合理債(zhai)券(quan)融(rong)資(zi)(zi)需求等。

中(zhong)國人民銀行(xing)行(xing)長易(yi)綱(gang)也明(ming)確(que)表示，房地(di)產業(ye)關聯很多上下游(you)行(xing)業(ye)，其良(liang)性(xing)循環對經濟健康發展(zhan)具有重(zhong)要(yao)意義。

專家普遍(bian)認為(wei)，房(fang)地產業(ye)(ye)(ye)是實(shi)體經(jing)(jing)濟(ji)，但近些年(nian)存在過度金融化的(de)趨(qu)勢。不過，在“房(fang)住不炒”的(de)定位(wei)下(xia)，房(fang)地產業(ye)(ye)(ye)正回歸實(shi)體經(jing)(jing)濟(ji)屬性。中指研究院(yuan)企(qi)業(ye)(ye)(ye)事業(ye)(ye)(ye)部(bu)研究負責人劉水認為(wei)，監管(guan)層將房(fang)地產視為(wei)實(shi)體經(jing)(jing)濟(ji)，且肯定其對經(jing)(jing)濟(ji)健康發(fa)展十分重要。對房(fang)地產業(ye)(ye)(ye)地位(wei)的(de)再明確，將有利于統一思想認識，加大(da)措(cuo)施實(shi)施，盡快修(xiu)復市場。

其(qi)二，金融機構將加大涉房企業融資(zi)支持。

近期，央行、銀保監會出臺“金融16條(tiao)”，支(zhi)持(chi)房地產(chan)市場(chang)平穩健康發展(zhan)。其中(zhong)涉及開發貸(dai)、信托貸(dai)款(kuan)、并(bing)購貸(dai)、保交(jiao)樓、房企(qi)紓困(kun)等方面共(gong)16條(tiao)措施。此后，金融機構對房地產(chan)企(qi)業融資支(zhi)持(chi)力度明(ming)顯加大(da)。

龍頭房企(qi)碧桂(gui)園22日公告稱(cheng)，共(gong)14.63億(yi)股(gu)股(gu)份已按每股(gu)2.68港(gang)元(yuan)(yuan)的價格成功配售予(yu)不少于六名專業、機(ji)構及或其他投資者(zhe)，配售事項(xiang)所得(de)款項(xiang)凈額估計為38.72億(yi)港(gang)元(yuan)(yuan)。萬科21日晚間發(fa)布公告稱(cheng)，擬(ni)申(shen)請新(xin)增發(fa)行不超500億(yi)元(yuan)(yuan)直接債(zhai)務融資工具。此前，交易商協會已受(shou)理(li)龍湖200億(yi)元(yuan)(yuan)債(zhai)券儲架(jia)式發(fa)行，受(shou)理(li)新(xin)城控股(gu)150億(yi)元(yuan)(yuan)債(zhai)券儲架(jia)式注冊(ce)發(fa)行。

劉水認為，去年下(xia)半年以來，房地產市場深度調整(zheng)，一(yi)些(xie)民營房企(qi)(qi)發生(sheng)債務違約，金(jin)融機構(gou)對民營房企(qi)(qi)避險情(qing)緒較(jiao)重。而近期一(yi)系列政策支持下(xia)，金(jin)融機構(gou)支持房企(qi)(qi)發債融資(zi)政策效果(guo)開始顯現，房企(qi)(qi)的融資(zi)環境(jing)正在明顯改善。

廣東省城規院住房政策研(yan)究中心首席研(yan)究員(yuan)李宇嘉也指出，相關部門已釋(shi)放明確信號，對于(yu)堅持主業、財務穩(wen)健、暫時出現(xian)困難的(de)企業，要加大全(quan)渠道融資的(de)支持。

其三，維護(hu)住(zhu)房消費者合(he)法(fa)權益，支(zhi)持剛性、改善性住(zhu)房需求。

今(jin)年以來，房(fang)(fang)貸(dai)利(li)率和首付比(bi)例下調、“保交樓”等多項政(zheng)策均是從需求端(duan)發力，穩定樓市(shi)預期。目(mu)前，多地(di)房(fang)(fang)貸(dai)利(li)率已(yi)降至(zhi)(zhi)歷史低位。據貝殼研究院統計，截至(zhi)(zhi)11月18日，已(yi)有18城首套房(fang)(fang)貸(dai)主流(liu)利(li)率降至(zhi)(zhi)“3字頭”(低于4%)。

“保(bao)(bao)交樓(lou)(lou)”一(yi)直是今年穩樓(lou)(lou)市的重點工作之一(yi)。據了解，在前期推出(chu)的“保(bao)(bao)交樓(lou)(lou)”專項借款的基礎上，中(zhong)國人民銀行(xing)將面向6家(jia)商(shang)業銀行(xing)推出(chu)2000億元“保(bao)(bao)交樓(lou)(lou)”貸款支持(chi)計劃(hua)，為商(shang)業銀行(xing)提供(gong)零成(cheng)本資金(jin)。“保(bao)(bao)交樓(lou)(lou)”政策的深入有(you)助于減輕(qing)購(gou)房者對(dui)期房爛尾的擔憂(you)，從而提振預期。

有專家(jia)提醒，一方(fang)面(mian)，政(zheng)策傳導至需求端還需要時間(jian)；另一方(fang)面(mian)，想讓房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場徹底打破“收縮(suo)循環”，只靠金融單(dan)方(fang)面(mian)發(fa)力是不夠(gou)的(de)。房(fang)地(di)產(chan)業鏈條長，購房(fang)者、地(di)方(fang)政(zheng)府、房(fang)地(di)產(chan)企業等利(li)益各方(fang)相互(hu)影響(xiang)、相互(hu)交織，需要形成合力。

未來(lai)，中國房地(di)(di)產市場(chang)長期發展仍(reng)有動力。克(ke)而瑞研究中心指出，新型(xing)城鎮(zhen)化將是(shi)房地(di)(di)產行業最大的制(zhi)度紅利，19大城市群、6大都市圈將是(shi)房地(di)(di)產市場(chang)的核心載體。房地(di)(di)產行業不乏結構性(xing)機會。

版權聲明：呼倫貝爾擔保網為開放性信息平臺，為非營利性站點，所有信息及資源均是網上搜集或作交流學習之用，任何涉及商業盈利目的均不得使用，否則產生一切后果將由您自己承擔！本站僅提供一個參考學習的環境，將不對任何信息負法律責任。除部分原創作品外，本站不享有版權，如果您發現有部分信息侵害了您的版權，請速與我們聯系，我們將在48小時內刪除。