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 中(zhong)國人民(min)銀行(xing)、銀保監會23日公布《關于做好當(dang)前金融支持房(fang)地(di)(di)產(chan)市場平(ping)穩健康(kang)發(fa)展工作的通知(zhi)》，推出16條金融舉(ju)措，促進(jin)房(fang)地(di)(di)產(chan)市場平(ping)穩健康(kang)發(fa)展。

兩部門當日(ri)公布(bu)的(de)通知明(ming)確，堅持(chi)房(fang)(fang)子(zi)是用(yong)來住的(de)、不是用(yong)來炒的(de)定位，全面落實房(fang)(fang)地產(chan)長效機制(zhi)，因(yin)城施策支持(chi)剛性(xing)和(he)改善性(xing)住房(fang)(fang)需求(qiu)，保持(chi)房(fang)(fang)地產(chan)融資(zi)合(he)理適度，維護住房(fang)(fang)消(xiao)費者合(he)法權益，促(cu)進房(fang)(fang)地產(chan)市場平(ping)穩健康(kang)發(fa)展。

為(wei)保持房(fang)地(di)產融(rong)資平穩(wen)(wen)有序，通知提出(chu)，穩(wen)(wen)定房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)貸款投放，支持個(ge)人住(zhu)房(fang)貸款合理需求，穩(wen)(wen)定建筑企業信(xin)(xin)貸投放，支持開(kai)發(fa)貸款、信(xin)(xin)托貸款等存量融(rong)資合理展期(qi)，保持債券(quan)融(rong)資基本穩(wen)(wen)定，保持信(xin)(xin)托等資管產品融(rong)資穩(wen)(wen)定。

在(zai)“保交樓”金(jin)融服(fu)務(wu)方(fang)面，通知提出，支持(chi)國(guo)家開(kai)發(fa)(fa)銀行、中國(guo)農(nong)業發(fa)(fa)展銀行按(an)照有關政策安排和要求，依法(fa)合(he)規、高效有序地向經復核備案(an)的借(jie)款主體發(fa)(fa)放(fang)“保交樓”專項(xiang)借(jie)款，封閉運行、專款專用，專項(xiang)用于支持(chi)已售逾期難交付住宅項(xiang)目加快(kuai)建設(she)交付。同(tong)時，鼓勵金(jin)融機構提供配(pei)套融資支持(chi)，推動(dong)化解未交樓個人住房貸款風險。

為配合做(zuo)好受(shou)困房(fang)地(di)產(chan)企業(ye)風險處置，通知還提出(chu)做(zuo)好房(fang)地(di)產(chan)項(xiang)目并購(gou)金融(rong)支(zhi)持，鼓(gu)勵(li)商(shang)業(ye)銀(yin)行穩妥有序(xu)開展房(fang)地(di)產(chan)項(xiang)目并購(gou)貸(dai)款業(ye)務，重(zhong)點支(zhi)持優質房(fang)地(di)產(chan)企業(ye)兼并收購(gou)受(shou)困房(fang)地(di)產(chan)企業(ye)項(xiang)目。

在依法保(bao)障住(zhu)房金融消(xiao)費者合法權益方面，通知提出(chu)，對于(yu)因疫(yi)情住(zhu)院治療或(huo)(huo)隔(ge)離，或(huo)(huo)因疫(yi)情停業失業而(er)失去收(shou)入(ru)來(lai)源的個人(ren)，以及因購房合同發生改(gai)變或(huo)(huo)解(jie)除(chu)的個人(ren)住(zhu)房貸款，金融機構(gou)可按市場化(hua)、法治化(hua)原則與購房人(ren)自(zi)主(zhu)開(kai)展(zhan)協(xie)商(shang)，進行延期(qi)展(zhan)期(qi)等調(diao)整。同時，切實(shi)保(bao)護延期(qi)貸款的個人(ren)征(zheng)信權益。

此外(wai)，通知(zhi)提(ti)(ti)到階段性(xing)調整部(bu)分(fen)金融管(guan)理政策，延長房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)貸(dai)款集中度(du)管(guan)理政策過(guo)渡期(qi)安排，階段性(xing)優(you)化房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)項(xiang)目并購(gou)融資(zi)政策。通知(zhi)還加大了住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃金融支持(chi)力度(du)，提(ti)(ti)出優(you)化住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃信貸(dai)服務，拓(tuo)寬住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃市場多元化融資(zi)渠道。

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