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 近日，廣(guang)州地區的農業銀(yin)行、建設(she)銀(yin)行、平(ping)安銀(yin)行、民生銀(yin)行和光大(da)銀(yin)行等多家大(da)中型銀(yin)行對個人(ren)房貸推出延(yan)期(qi)還房貸服(fu)務，延(yan)長期(qi)限從(cong)3個月(yue)到36個月(yue)不等。

據記者梳理各(ge)(ge)家銀行(xing)(xing)披露(lu)的(de)(de)(de)信息，申請個(ge)人(ren)(ren)房(fang)貸延(yan)期(qi)還款(kuan)的(de)(de)(de)人(ren)(ren)群(qun)，主要包(bao)括因(yin)感染新冠(guan)肺炎住(zhu)院治療或(huo)隔離的(de)(de)(de)人(ren)(ren)員(yuan)、疫情防控需隔離觀察的(de)(de)(de)人(ren)(ren)員(yuan)、參加疫情防控工作(zuo)的(de)(de)(de)人(ren)(ren)員(yuan)、受疫情影響暫時(shi)失去(qu)收(shou)入(ru)或(huo)收(shou)入(ru)明顯下降的(de)(de)(de)個(ge)人(ren)(ren)住(zhu)房(fang)貸款(kuan)客(ke)戶(hu)，以及受疫情影響較大行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)，如交通運輸、餐(can)飲(yin)娛樂、旅(lv)游(you)業(ye)(ye)(ye)、線下零售業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)從業(ye)(ye)(ye)人(ren)(ren)員(yuan)、小(xiao)微(wei)企業(ye)(ye)(ye)主、個(ge)體(ti)工商戶(hu)和農戶(hu)等。各(ge)(ge)家銀行(xing)(xing)先后啟動為(wei)他(ta)們提供延(yan)期(qi)還本付(fu)息服務，具體(ti)措施包(bao)括延(yan)長(chang)貸款(kuan)期(qi)限、賬單計(ji)劃調整、變更還款(kuan)周期(qi)、變更還款(kuan)方式等。

“對因感染新冠肺炎住(zhu)院或(huo)隔離、受(shou)疫情影(ying)響隔離觀(guan)察或(huo)失去收入(ru)來(lai)源的人群，農行(xing)廣東分行(xing)不斷完善個(ge)人貸款還款服務，靈活調整還款計(ji)劃，主要采取還款寬(kuan)限(xian)期(qi)(qi)、延(yan)長貸款期(qi)(qi)限(xian)、階段性本(ben)息(xi)停還、征(zheng)信異議申請等一(yi)系列紓(shu)困措施，在(zai)寬(kuan)限(xian)期(qi)(qi)或(huo)停還期(qi)(qi)間(jian)不計(ji)罰息(xi)復利，具體政策根據客(ke)戶(hu)實際情況而定。”中國(guo)農業銀行(xing)廣東省分行(xing)個(ge)人信貸部總經理李茜說。

此前，人民銀行、銀保監會(hui)發布的《關(guan)于做好當(dang)前金融(rong)支持房地(di)(di)產市場(chang)平穩健康(kang)發展(zhan)工作的通知》，就(jiu)房地(di)(di)產融(rong)資、“保交樓(lou)”、受困房企風險處置等6個方面推(tui)出(chu)16條金融(rong)舉措，明確(que)鼓勵依法(fa)自主協商(shang)延期(qi)還本付息，提出(chu)對(dui)于因(yin)疫情住院治療或隔(ge)離，或因(yin)疫情停業失業而失去收入來源的個人，金融(rong)機構可按市場(chang)化、法(fa)治化原則(ze)與(yu)購房人自主開展(zhan)協商(shang)，進行延期(qi)展(zhan)期(qi)等調整。

數據(ju)顯示，農行(xing)廣(guang)州分(fen)行(xing)已累計為252位(wei)客(ke)戶提供各類形(xing)式的紓困服務，涉及貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)本(ben)金(jin)約2.75億(yi)(yi)元。建行(xing)廣(guang)東省分(fen)行(xing)住房金(jin)融業務部副總經理(li)(li)衛慶初表示，截至10月(yue)末，該行(xing)已累計為1962名(ming)房貸(dai)(dai)(dai)客(ke)戶紓困，涉及按揭貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)超15億(yi)(yi)元，其中辦理(li)(li)賬單調整客(ke)戶1136名(ming)超8.9億(yi)(yi)元，暫停月(yue)供款(kuan)客(ke)戶693名(ming)超5.5億(yi)(yi)元。

事實(shi)上(shang)，早在(zai)(zai)2020年(nian)年(nian)初(chu)，人民銀行、財政(zheng)部、銀保監(jian)會、證(zheng)監(jian)會、外匯(hui)局五部門(men)就聯合(he)發文(wen)，要(yao)求金融(rong)機構在(zai)(zai)信貸政(zheng)策上(shang)對因感染新冠(guan)肺炎住院治療或隔離人員(yuan)、疫情(qing)防控(kong)需要(yao)隔離觀察人員(yuan)、參加疫情(qing)防控(kong)工作人員(yuan)以及受疫情(qing)影響暫時(shi)失去收入來(lai)源的人群予以適當傾斜(xie)。

“廣州地(di)區的銀行(xing)對個人(ren)(ren)房貸(dai)推出延期還房貸(dai)服務(wu)，最(zui)長可(ke)延期3年。而且(qie)還細分了(le)5類(lei)人(ren)(ren)群，涵蓋受疫(yi)情(qing)直接或(huo)間接影響的所有群體或(huo)行(xing)業。另(ling)外，作證材料可(ke)通過(guo)微信、視頻等方式先容缺辦理，事后補齊(qi)，非(fei)常(chang)接地(di)氣、非(fei)常(chang)靈活。”廣東省(sheng)住房政策研究中心(xin)副主任、首席研究員李(li)宇(yu)嘉說。

有關(guan)專家建議(yi)，現(xian)在，居民(min)的收入水平、面臨的困境以及對(dui)未來(lai)的預期(qi)都發生(sheng)了巨大變(bian)化，迫切需要對(dui)存量房貸降(jiang)利率，這(zhe)樣有助于緩解貸款(kuan)居民(min)家庭的實際困難(nan)。

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