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 本報北京3月27日電  （記者趙展慧）記者從中(zhong)國證監(jian)會(hui)獲悉(xi)：為了(le)進(jin)一步(bu)健(jian)全(quan)不動產(chan)投資信托基(ji)金（REITs）市場(chang)功能，推(tui)進(jin)REITs常態(tai)化發(fa)行，完善(shan)(shan)基(ji)礎(chu)制度和監(jian)管安排，證監(jian)會(hui)近日發(fa)布(bu)《關(guan)于進(jin)一步(bu)推(tui)進(jin)基(ji)礎(chu)設(she)施領域(yu)不動產(chan)投資信托基(ji)金（REITs）常態(tai)化發(fa)行相關(guan)工作的(de)通知》（以下簡(jian)稱《通知》），并將進(jin)一步(bu)完善(shan)(shan)相關(guan)業務規則。

　　《通知》共(gong)提(ti)出(chu)(chu)4方(fang)面12條措施(shi)，進一(yi)步(bu)推(tui)進REITs常態化(hua)發(fa)(fa)行工作(zuo)。一(yi)是(shi)(shi)(shi)加快推(tui)進市場(chang)(chang)體系建(jian)設(she)，研究支(zhi)持增(zeng)強消費(fei)(fei)能力(li)、改善消費(fei)(fei)條件(jian)、創新消費(fei)(fei)場(chang)(chang)景的消費(fei)(fei)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)施(shi)發(fa)(fa)行基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)施(shi)REITs。優先支(zhi)持百(bai)貨商場(chang)(chang)、購物(wu)中心(xin)(xin)、農貿市場(chang)(chang)等(deng)城鄉商業網點項(xiang)(xiang)目(mu)，保障(zhang)基(ji)(ji)本民生的社區(qu)商業項(xiang)(xiang)目(mu)發(fa)(fa)行基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)施(shi)REITs。項(xiang)(xiang)目(mu)發(fa)(fa)起人(ren)(ren)（原始(shi)權益人(ren)(ren)）應為(wei)持有消費(fei)(fei)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)施(shi)、開(kai)展相關(guan)業務(wu)(wu)的獨立法人(ren)(ren)主體，不得從事商品住(zhu)宅開(kai)發(fa)(fa)業務(wu)(wu)。同時，分類調整了(le)產(chan)權類、特許經營權類項(xiang)(xiang)目(mu)的收(shou)益率以及(ji)保障(zhang)性租(zu)賃住(zhu)房項(xiang)(xiang)目(mu)首發(fa)(fa)資(zi)產(chan)規(gui)模要(yao)求，推(tui)動(dong)(dong)擴募(mu)發(fa)(fa)行常態化(hua)，支(zhi)持優質保險資(zi)產(chan)管(guan)(guan)理公司等(deng)開(kai)展資(zi)產(chan)證券化(hua)（ABS）及(ji)REITs業務(wu)(wu)，加強二級(ji)市場(chang)(chang)建(jian)設(she)。二是(shi)(shi)(shi)完善審核注冊(ce)機(ji)制(zhi)(zhi)，優化(hua)審核注冊(ce)流程，明確(que)大類資(zi)產(chan)準(zhun)(zhun)入標準(zhun)(zhun)，完善發(fa)(fa)行、信(xin)息披(pi)露等(deng)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)制(zhi)(zhi)度(du)。三是(shi)(shi)(shi)堅持規(gui)范(fan)與發(fa)(fa)展并重，突出(chu)(chu)以“管(guan)(guan)資(zi)產(chan)”為(wei)核心(xin)(xin)，構(gou)建(jian)全鏈(lian)條監管(guan)(guan)機(ji)制(zhi)(zhi)。四是(shi)(shi)(shi)凝聚各方(fang)合(he)力(li)，完善重點地區(qu)綜合(he)推(tui)動(dong)(dong)機(ji)制(zhi)(zhi)，統(tong)籌協(xie)調解決REITs涉及(ji)各類問題(ti)，推(tui)動(dong)(dong)完善配套政(zheng)策，抓緊推(tui)動(dong)(dong)REITs專(zhuan)項(xiang)(xiang)立法。

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