本報(bao)北京7月(yue)10日電 (記者吳秋余)中國人民(min)銀行、國家金(jin)(jin)融監督管理總局10日發布通知,決定(ding)將(jiang)此前發布的(de)《關于做好(hao)當前金(jin)(jin)融支持房地產市(shi)場平穩健康發展工(gong)作(zuo)的(de)通知》有關政策有適(shi)(shi)用期限的(de),將(jiang)適(shi)(shi)用期限統一延長至2024年12月(yue)31日。
中國(guo)人(ren)(ren)民(min)銀行、國(guo)家金(jin)融(rong)(rong)(rong)監(jian)督(du)管理總局有(you)(you)關(guan)負(fu)責(ze)人(ren)(ren)表示,2022年(nian)11月11日(ri),中國(guo)人(ren)(ren)民(min)銀行、原銀保(bao)監(jian)會聯(lian)合出臺《關(guan)于做(zuo)好(hao)當前(qian)金(jin)融(rong)(rong)(rong)支(zhi)(zhi)持(chi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市場(chang)平穩健康(kang)發展工作的通知(zhi)(zhi)》(簡稱《通知(zhi)(zhi)》),從保(bao)持(chi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)融(rong)(rong)(rong)資平穩有(you)(you)序、積(ji)極(ji)做(zuo)好(hao)保(bao)交樓(lou)金(jin)融(rong)(rong)(rong)服務、配(pei)合做(zuo)好(hao)受困房(fang)(fang)企(qi)風(feng)險(xian)處置、加大(da)住房(fang)(fang)租(zu)賃金(jin)融(rong)(rong)(rong)支(zhi)(zhi)持(chi)等方(fang)面(mian),明確了(le)(le)16條(tiao)(tiao)支(zhi)(zhi)持(chi)政策(ce),其中兩條(tiao)(tiao)政策(ce)規定了(le)(le)適用期限。《通知(zhi)(zhi)》發布實(shi)施后,對保(bao)持(chi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)融(rong)(rong)(rong)資合理適度、推動化(hua)解房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)企(qi)業風(feng)險(xian)發揮了(le)(le)積(ji)極(ji)作用,取得(de)了(le)(le)良好(hao)的政策(ce)效果。綜(zong)合考慮當前(qian)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市場(chang)形勢,為引導金(jin)融(rong)(rong)(rong)機構繼續對房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)企(qi)業存量(liang)融(rong)(rong)(rong)資展期,加大(da)保(bao)交樓(lou)金(jin)融(rong)(rong)(rong)支(zhi)(zhi)持(chi),中國(guo)人(ren)(ren)民(min)銀行、國(guo)家金(jin)融(rong)(rong)(rong)監(jian)督(du)管理總局決定,延(yan)長有(you)(you)關(guan)政策(ce)適用期限。
據悉,此次政策延期(qi)(qi)涉及(ji)兩項內(nei)容(rong):一(yi)是對(dui)(dui)于(yu)房地(di)產企業開發貸款(kuan)(kuan)、信托貸款(kuan)(kuan)等(deng)存量(liang)融(rong)資,在(zai)保證債權安全(quan)的(de)前提下,鼓勵金融(rong)機構與房地(di)產企業基于(yu)商(shang)(shang)業性原(yuan)則自主協商(shang)(shang),積極(ji)通(tong)過存量(liang)貸款(kuan)(kuan)展(zhan)期(qi)(qi)、調整(zheng)(zheng)還款(kuan)(kuan)安排等(deng)方式(shi)予(yu)以支持,促進項目完工交付。2024年12月(yue)31日前到期(qi)(qi)的(de),可以允許超出(chu)原(yuan)規定多展(zhan)期(qi)(qi)1年,可不(bu)調整(zheng)(zheng)貸款(kuan)(kuan)分(fen)(fen)類(lei),報送征信系統的(de)貸款(kuan)(kuan)分(fen)(fen)類(lei)與之保持一(yi)致(zhi)。二是對(dui)(dui)于(yu)商(shang)(shang)業銀行按照(zhao)《通(tong)知》要求,2024年12月(yue)31日前向專項借款(kuan)(kuan)支持項目發放(fang)的(de)配套融(rong)資,在(zai)貸款(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限(xian)內(nei)不(bu)下調風險分(fen)(fen)類(lei);對(dui)(dui)債務新老劃斷后的(de)承貸主體(ti)按照(zhao)合(he)格借款(kuan)(kuan)主體(ti)管理。對(dui)(dui)于(yu)新發放(fang)的(de)配套融(rong)資形成不(bu)良(liang)的(de),相關機構和人(ren)員已盡職(zhi)的(de),可予(yu)免責。除上(shang)述兩條政策外,其他不(bu)涉及(ji)適(shi)用期(qi)(qi)限(xian)的(de)政策長(chang)期(qi)(qi)有效。
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