无码人妻丰满熟妇区毛片18_亚洲av无码成人精品国产_荡女小姿的YIN乱生活_色噜噜久久综合伊人一本

 在(zai)剛(gang)剛(gang)過(guo)去的清明(ming)假期（4月4日(ri)至6日(ri)），盡管多(duo)地(di)售樓處推出較有(you)誠意的優惠促(cu)銷活動，疊加持(chi)續出臺的樓市利(li)好(hao)政策，但樓市銷售端依然(ran)呈現出持(chi)續承壓態勢。

諸葛數據研究中心監測數據顯示，清明假(jia)期期間，重點(dian)10城新(xin)建商品住宅成交1329套，日均成交443套，由于2023年(nian)清明假(jia)期僅(jin)有1天，因(yin)此，按同周(zhou)期總(zong)量(liang)與(yu)2022年(nian)同期對比來看，今年(nian)新(xin)建商品住宅總(zong)成交量(liang)較2022年(nian)下(xia)降(jiang)39.32%。

中指研(yan)究院市場研(yan)究總監陳文靜在接受《證(zheng)券日報(bao)》記者采訪(fang)時表示，整體來(lai)看，清明假期(qi)期(qi)間部分(fen)城市市場情(qing)緒略有修復，如北(bei)京、青島、鄭州等地在政策帶動下到訪(fang)量(liang)增加。展(zhan)望未(wei)來(lai)，各地優化樓市政策仍有較(jiao)大空間。

應對銷(xiao)售承壓 樓市(shi)新(xin)政頻出

今年以(yi)來，從中央到地方密集出臺(tai)樓(lou)市支持政策。

一(yi)(yi)方面，為加(jia)大金(jin)融(rong)(rong)機構支(zhi)持房企項目融(rong)(rong)資(zi)，1月中旬，住房和(he)城(cheng)(cheng)鄉建(jian)(jian)設部、金(jin)融(rong)(rong)監管總局發布《關于建(jian)(jian)立城(cheng)(cheng)市(shi)房地(di)(di)產(chan)融(rong)(rong)資(zi)協調機制的通知》，要求(qiu)各地(di)(di)級及以(yi)上城(cheng)(cheng)市(shi)建(jian)(jian)立城(cheng)(cheng)市(shi)房地(di)(di)產(chan)融(rong)(rong)資(zi)協調機制。此舉旨在從供給端進一(yi)(yi)步(bu)促進房地(di)(di)產(chan)市(shi)場平(ping)穩健康發展，更加(jia)精準(zhun)支(zhi)持房地(di)(di)產(chan)項目合理融(rong)(rong)資(zi)需求(qiu)。

《證券日(ri)(ri)報》記者從(cong)住房和(he)城鄉(xiang)建(jian)設部獲(huo)悉，目(mu)前，全國31個(ge)(ge)省份(fen)和(he)新疆生產建(jian)設兵團均已建(jian)立(li)省級(ji)(ji)房地(di)產融資協調(diao)機制，所有地(di)級(ji)(ji)及以上(shang)城市（不含直轄市）已建(jian)立(li)城市房地(di)產融資協調(diao)機制，分(fen)批提出可以給予(yu)融資支持的房地(di)產項目(mu)“白名單”并(bing)推(tui)送給商業銀行(xing)。數據顯示(shi)，截至3月31日(ri)(ri)，各地(di)推(tui)送的“白名單”項目(mu)中，有1979個(ge)(ge)項目(mu)共獲(huo)得銀行(xing)授信4690.3億元，1247個(ge)(ge)項目(mu)已獲(huo)得貸(dai)款發放1554.1億元。

另一方(fang)面，為應(ying)對房地產(chan)市(shi)(shi)場的(de)持續調整以及購房者“入市(shi)(shi)”信心仍待(dai)恢復等多(duo)重挑戰(zhan)，包括一線城市(shi)(shi)在內(nei)的(de)眾多(duo)城市(shi)(shi)推出了新(xin)一輪樓市(shi)(shi)支(zhi)持政策。

具(ju)體來看(kan)，繼一(yi)線城市陸(lu)續限購“松綁(bang)”政(zheng)(zheng)策(ce)后(hou)，3月26日(ri)，深圳廢止(zhi)了2006年以來實行(xing)的(de)“7090政(zheng)(zheng)策(ce)”，這意味著今后(hou)樓盤的(de)大戶型將不受(shou)限制(zhi)。3月27日(ri)，北京(jing)明確廢止(zhi)“夫妻離異任何(he)一(yi)方(fang)3年內不得購房(fang)”規(gui)定的(de)有關文(wen)件。此外(wai)，多地提(ti)高(gao)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)最高(gao)額(e)度(du)、提(ti)高(gao)新(xin)市民和青年人貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)、實施(shi)“先提(ti)后(hou)貸(dai)”政(zheng)(zheng)策(ce)等。另有一(yi)些地區出臺契稅補貼政(zheng)(zheng)策(ce)，并發(fa)放(fang)購房(fang)消費(fei)券(quan)。

“一(yi)季度以(yi)來(lai)，包括一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)在(zai)內的(de)多數城(cheng)市(shi)進一(yi)步放開需(xu)求側限制政策(ce)，部分城(cheng)市(shi)也出(chu)臺了購(gou)房(fang)(fang)鼓勵政策(ce)。在(zai)此背(bei)景下，房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場呈(cheng)現出(chu)一(yi)些積極變(bian)化(hua)。”中國銀行研(yan)究院(yuan)研(yan)究員葉銀丹對(dui)《證券日(ri)報》記(ji)者表示(shi)，比如，房(fang)(fang)地(di)產投資同比下降幅度進一(yi)步收窄；同時，新房(fang)(fang)、二(er)手(shou)房(fang)(fang)成交也出(chu)現了一(yi)些活躍跡象。

中指研(yan)究院數(shu)據顯示(shi)，今年一(yi)季度(du)(du)，盡管重(zhong)點(dian)100城新建商品(pin)住宅(zhai)整(zheng)(zheng)體成(cheng)(cheng)(cheng)交規(gui)模(mo)處于(yu)近年來(lai)(lai)同期(qi)低(di)(di)位，但(dan)春節(jie)后(hou)，房地產市(shi)場成(cheng)(cheng)(cheng)交活躍度(du)(du)溫(wen)和回升。根據初步(bu)統(tong)計，2024年一(yi)季度(du)(du)，重(zhong)點(dian)100城新建商品(pin)住宅(zhai)月(yue)均成(cheng)(cheng)(cheng)交面積(ji)為(wei)1825萬平(ping)方米，同比下降(jiang)約四成(cheng)(cheng)(cheng)。從春節(jie)后(hou)的數(shu)據來(lai)(lai)看，部分核心城市(shi)在政策優化帶動下，新房市(shi)場活躍度(du)(du)有所(suo)提升，在2月(yue)份低(di)(di)基數(shu)下，3月(yue)份重(zhong)點(dian)100城新建商品(pin)住宅(zhai)成(cheng)(cheng)(cheng)交面積(ji)環比翻倍增長，同比降(jiang)幅明顯收窄。整(zheng)(zheng)體來(lai)(lai)看，當前購房者收入(ru)及房價預(yu)期(qi)尚未(wei)完全恢復(fu)，整(zheng)(zheng)體市(shi)場仍有調(diao)整(zheng)(zheng)壓力。

一(yi)線城(cheng)市(shi)政策(ce)仍有優化(hua)空間

作為樓(lou)市(shi)調(diao)控政策的風向(xiang)標，一般情況下，為避免政策“松綁”導致成交過(guo)熱，一線城市(shi)的樓(lou)市(shi)政策優化(hua)內容(rong)及空間均相對較為有(you)限(xian)，且執行力度偏緊。業內對于后續(xu)一線城市(shi)繼續(xu)出臺(tai)樓(lou)市(shi)支持政策期望較高。

以(yi)北京為(wei)例，北京市住(zhu)建委統計數據顯(xian)示，2024年(nian)(nian)一(yi)季(ji)度，北京二(er)手房(fang)(fang)成(cheng)交33056套(tao)，新房(fang)(fang)成(cheng)交7092套(tao)；去(qu)年(nian)(nian)同期，二(er)手房(fang)(fang)成(cheng)交45815套(tao)，新房(fang)(fang)成(cheng)交11765套(tao)。可以(yi)看出，今年(nian)(nian)一(yi)季(ji)度新房(fang)(fang)、二(er)手房(fang)(fang)成(cheng)交量均(jun)明顯(xian)下滑(hua)。另(ling)外，從清(qing)(qing)明假期北京新建商品(pin)住(zhu)宅的日均(jun)成(cheng)交表現來看，中(zhong)指研究院數據顯(xian)示，今年(nian)(nian)清(qing)(qing)明假期日均(jun)成(cheng)交規模為(wei)0.57萬平方米，遠低于2023年(nian)(nian)的1.97萬平方米、2022年(nian)(nian)的1.01萬平方米。上海、深圳及廣州亦有(you)類似(si)情況。

“從(cong)目前(qian)一(yi)(yi)(yi)線城(cheng)市(shi)的(de)樓市(shi)表(biao)(biao)現來看，預計二季度政(zheng)策(ce)(ce)面(mian)有進(jin)一(yi)(yi)(yi)步優(you)化的(de)空(kong)間。”同(tong)策(ce)(ce)研究院研究總監(jian)宋紅衛在接(jie)受《證券日報》記者采訪時表(biao)(biao)示，主要體現在三(san)個方面(mian)：一(yi)(yi)(yi)是進(jin)一(yi)(yi)(yi)步降(jiang)低購房門檻，擴(kuo)大(da)購房人口基數；二是降(jiang)低購房成(cheng)本；三(san)是加快城(cheng)市(shi)更新及(ji)城(cheng)中(zhong)村改造(zao)。預計未來在一(yi)(yi)(yi)線城(cheng)市(shi)外圍區域的(de)“從(cong)嚴(yan)從(cong)緊(jin)”政(zheng)策(ce)(ce)或(huo)全面(mian)取消(xiao)，且會(hui)進(jin)一(yi)(yi)(yi)步降(jiang)低購房按揭利率及(ji)加大(da)公積金政(zheng)策(ce)(ce)支持力度。

值得關注的(de)是，4月份以來，鄭州、無錫(xi)、南昌、贛州等地(di)相繼(ji)推出“以舊換新”政策或階段性取消首(shou)套房(fang)貸(dai)利率下限，旨(zhi)在進一步激活(huo)剛需及改善型購房(fang)需求。

陳(chen)文靜表示，短期(qi)來看(kan)，“以(yi)舊(jiu)(jiu)換新(xin)(xin)”政(zheng)策有(you)利(li)于促進新(xin)(xin)房、二手(shou)房聯動，有(you)望(wang)提高樓市活躍(yue)度。同時，多(duo)地已經發布保(bao)租房籌集計(ji)劃，未來收(shou)購存(cun)量二手(shou)房作為保(bao)租房或是重要方(fang)式。整體來看(kan)，預計(ji)未來或有(you)更(geng)多(duo)城市參與“以(yi)舊(jiu)(jiu)換新(xin)(xin)”，促進改善型住房需(xu)求(qiu)釋放。

在葉銀丹看(kan)來(lai)，整體來(lai)看(kan)，二季度(du)(du)房地(di)產相關(guan)支持(chi)政(zheng)策力度(du)(du)將繼續加大，房地(di)產市(shi)場(chang)供(gong)需兩端(duan)的下行(xing)趨勢有望出現一定(ding)程度(du)(du)緩解，但市(shi)場(chang)信心、預期修復和行(xing)業企穩(wen)仍需時(shi)間。

版權聲明：呼倫貝爾擔保網為開放性信息平臺，為非營利性站點，所有信息及資源均是網上搜集或作交流學習之用，任何涉及商業盈利目的均不得使用，否則產生一切后果將由您自己承擔！本站僅提供一個參考學習的環境，將不對任何信息負法律責任。除部分原創作品外，本站不享有版權，如果您發現有部分信息侵害了您的版權，請速與我們聯系，我們將在48小時內刪除。